서울개봉, 용인언남, 화성능동, 김해진례가 뉴스테이 공급촉진지구로 지정됐다.

국토교통부는 작년 12월30일 이들 4개 지역을 8천289호 뉴스테이를 건설하기 위한 기업형임대주택 공급촉진지구를 지정했다고 밝혔다.

서울개봉 지구는 전철 1호선(개봉역)과 200m 이내에 위치한 역세권 지역으로서, 총 1천89세대의 뉴스테이를 공급, 6월 입주자를 모집하고 2019년12월부터 입주가 시작될 전망이다.

1969년 준공된 레미콘 공장은 한때 서울권 건설산업의 기반이었으나, 도시화가 진행됨에 따라 주택단지 등으로 둘러싸이게 됐고, 공장에서 발생하는 소음, 분진 등으로 인해 지역 주민들로부터 이전요구가 지속적으로 제기되고 있었다.

해당 부지에는 양질의 임대주택 외에도 지역(준공업지역) 기능을 유지하기 위한 지식산업시설(업무시설)도 4천855㎡ 규모로 반영했으며, 기존 하수도 시설부지 상부에 가로공원을 조성하여 지역주민들이 안전하고 쾌적하게 개봉 전철역까지 도보로 이용할 수 있도록 지원할 계획이다.

용인언남 지구는 용인에서 충남아산과 충북진천으로 각각 이전한 경찰대, 법무연수원 종전부동산 부지로, 2013년3월 의료복합단지로 활용계획이 수립됐으나 사업성이 부족해 장기간 사업이 정체됨에 따라 매월 20억원 정도 이자손실 국고부담이 되고 있었다. 그런데 작년 6월27일 수도권정비위원회에서 기업형임대주택 단지로 종전부동산(경찰대학, 법무연수원) 활용계획을 변경한 바 있다.

이 지구는 경부고속도로(신갈IC), 영동고속도로(마성IC), 분당선 전철(구성역)에서 각각 5㎞ 이내 거리에 위치해 수도권 광역교통접근성이 우수한 지역으로서, 총 6천500세대(뉴스테이 3천700세대, 분양주택 2천800세대)가 공급되고 2021년9월부터 입주가 시작될 전망이다.

화성능동 및 김해진례 지구는 농촌구조 변화 등으로 농지로서 이용가능성이 낮아 농업진흥지역에서 해제된 지역 중 임대주택 입지로 적합한 지역을 선별하여 뉴스테이 단지로 개발하는 지구이다.

화성능동 지구는 전철 1호선(서동탄역)과 500m, 제2외곽순환도로(북오산IC)와 2㎞ 거리에 위치하고, 인근 산단(동탄도시첨단산단, 동탄일반산단)과 직주근접이 가능한 지역으로서, 총 1천200세대(뉴스테이 900세대, 일반분양 300세대)가 공급되고 2021년9월부터 입주가 시작될 전망이다.

김해진례 지구는 남해고속도로(진례IC), 부산외곽순환도로(2017년 개통), 경전선(진역역) 인근에 위치하고 있고, 인근에 산단(김해테크노밸리, 김해일반산단, 창원일반산단 등)이 위치해 임대수요가 풍부할 것으로 기대되는 지역으로서, 총 4천400세대(뉴스테이 2천600세대, 일반분양 1천800세대)가 공급되고 2021년9월부터 입주가 시작될 전망이다.