전국 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격(이하 ㎡당 평균 분양가격)은 2016년 10월말 기준 289만1천원으로 전월대비 2.08% 상승했다. 이는 전년동월대비로는 8.13% 상승한 수치다.

HUG주택도시보증공사(사장 김선덕)는 전국 민간아파트의 분양보증 사업장 정보를 집계·분석한 2016년 10월말 기준 ‘민간아파트 분양가격 동향’ 결과를 이 같이 공개했다.

전국 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격(이하 ㎡당 평균 분양가격)은 2016년 10월말 기준 289만1천원으로 전월대비 2.08% 상승했다. 이는 전년동월대비로는 8.13% 상승한 수치다.

자료에 따르면 10월말 기준, 전국 17개 시·도 중 12개 지역은 전월대비 상승, 3개 지역 보합, 2개 지역은 하락한 것으로 나타났다.

권역별로는 수도권이 434만3천원으로 전월대비 1.69% 상승했고, 5대광역시 및 세종시는 4.00%, 기타지방은 0.53% 상승한 것으로 나타났다.

10월 전국 규모별 민간아파트 ㎡당 평균 분양가격 분석결과, 전용면적 102㎡초과(4.15%)에서 가장 크게 상승했고, 전용면적 85㎡초과 102㎡이하(-2.07%)에서 하락했다.

10월 전국 신규분양 민간아파트는 총 3만4천917세대로 전월 2만7천967세대 대비 6천950세대 증가, 전년동월 6만5천881세대 대비 3만964세대 감소했다.

10월 수도권의 신규분양세대수는 총 1만7천920세대로 전년동월대비 49%인 1만7천100세대 가량 감소했으나, 그럼에도 이달 전국 분양물량의 51.3%로 가장 큰 비중을 차지했다.

다음으로는 기타지방 34.0%, 5대광역시 및 세종특별자치시 14.7% 순으로 각각 1만1천869세대, 5천128세대 분양된 것으로 조사됐다.

10월 서울지역은 마포구, 영등포구, 용산구의 재개발·재건축사업장에서 1천667세대 신규분양이 이루어졌다. ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 1.86% 상승한 640만원을 기록했다.

인천지역은 연수구에서 기존 분양가격보다 높은 가격으로 889세대 신규분양이 이루어졌다. 또한, 이달 집계대상에서 제외된 서구의 영향이 더해져 ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 0.93%가 상승한 319만 8천원으로 나타났다.

경기지역은 광주시와 남양주시, 안산시, 오산시, 의왕시, 하남시, 화성시의 신규택지지역을 중심으로 1만5천364세대 신규분양이 이루어졌다. ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 2.09%가 상승한 343만 1천원으로 집계됐다.

부산지역은 연제구와 해운대구에서 1천191세대 신규분양 됐다. 해운대구에서 기존 분양가격보다 낮은 가격으로 분양된 영향과, 이달 집계대상에서 제외된 동구의 영향으로 전월대비 3.20% 하락한 309만7천원으로 조사됐다.

대전지역은 서구와 유성구에서 1천139세대 신규분양이 이루어졌다. 특히 유성구에서 분양된 재건축단지가 대전지역 최고 분양가를 기록하며 전월보다 21.82%가 상승한 306만6천원으로 집계됐다.

울산지역의 경우 남구와 북구, 중구에서 기존 분양가격보다 높은 가격으로 1천95세대 분양돼 ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 7.69% 상승한 320만5천원으로 나타났다.

세종지역은 이달 1천703세대 신규분양이 이루어졌다. ㎡당 평균 분양가격은 전월보다 0.41%가 상승한 270만원으로 조사됐다.

강원지역에서는 강릉시와 원주시에서 4천861세대 신규분양이 이루어졌다. 강원지역 내 분양가가 낮은 화천군이 이달 집계대상에서 제외된 영향이 더해져 강원지역의 ㎡당 평균 분양가격은 1.72% 상승한 213만7천원을 기록했다.

충북지역은 제천시에서 246세대 신규분양이 이루어졌다. 진천군의 전년동월 분양가가 집계대상에서 제외된 영향으로 ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 1.29% 하락한 209만8천원으로 나타났다.

경북지역에서는 경산시, 구미시에서 868세대 신규분양이 이루어졌다. 경산시에서 기존 분양가격보다 높은 가격으로 공급되어 ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 1.90%가 상승한 229만4천원으로 조사됐다.

경남지역은 창원시에서 3천233세대가 공급됐다. 기존 분양가격보다 높은 가격으로 공급된 창원시의 영향과 경남지역 내 분양가가 낮은 남해군의 영향이 더해져 ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 0.88% 상승한 241만2천원으로 집계됐다.

전남지역은 순천시와 여수시, 장흥군에서 2천124세대 신규분양이 이루어졌다. 기존 분양가격보다 높은 가격으로 공급된 순천시와 장흥군의 영향으로 ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 0.51% 상승한 198만2천원을 나타냈다.

HUG 주택도시보증공사 김성우 연구위원은 “이번 자료는 10월말 기준 통계자료로 11.3 대책 효과가 반영되지 않았으나, 향후 주택시장은 국내외의 불투명한 정치ㆍ경제적 여건과 11.3 대책 효과가 연동되어 분양시장을 중심으로 지역별 편차를 나타낼 것으로 보인다.” 며, “수도권의 경우 11.3 대책의 직접적인 영향으로 재건축ㆍ재개발 및 분양시장의 수요가 위축될 것으로 보이고, 지방시장은 단기적으로 전매가 허용되는 우수 사업장을 중심으로 국지적인 수요쏠림 현상을 보일 수 있지만, 중장기적 입주물량증가와 주택가격 하락가능성에 대한 부담으로 점차 안정세로 돌아설 것.” 으로 전망했다.

전국 민간아파트 분양가격 및 신규분양세대수 동향에 대한 세부정보는 HUG 주택도시보증공사 홈페이지(www.khug.or.kr) 또는 국가통계포털(kosis.kr)에서 확인할 수 있다.