1968년 지어진 국내 최초 주상복합타운으로 한때 대한민국 전자 메카로 불렸지만 지금은 낙후되고 침체된 세운상가 일대를 사통팔달 보행 중심축, 창의제조산업의 혁신지로 다시 도약시키기 위한 도시재생 사업이 착수된다.

서울시는 세상의 기운이 다시 모인다는 의미를 담아 세운상가 재생사업을 ‘다시·세운 프로젝트’라 이름 짓고, 오는 2월 '종로~세운상가~청계·대림상가'를 잇는 1단계 공공선도사업의 첫 삽을 뜬다고 1월28일 밝혔다. 2017년 5월 준공이 목표다.

세운상가군은 7개 건물 총 1km 구간으로, 총 2단계로 추진된다. ▲1단계는 종로~세운상가~청계·대림상가 구간 ▲2단계는 삼풍상가~풍전호텔~진양상가로 추진된다.

서울시는 작년 6월 국제 현상설계 공모를 통해 'Modern Vernacular(현대적 토속)(이_스케이프 건축사사무소)'을 최종 선정하고, 주민의견을 반영해 지난 12월 최종 설계안을 확정했다.

이에 앞서 작년 2월 ‘세운상가 활성화(재생) 종합계획’을 발표한 이후 문화예술인·주민대표 모임(36회), 초상화 인터뷰(270회), 현장중심 전문가로 구성된 세운포럼 운영(12회) 등 폭넓은 의견을 수렴한 바 있다.

특히, 시는 기존에 계획했던 보행로 등 인프라 개선뿐만 아니라, 미국 실리콘밸리, 중국 심천 등 세계 여러 나라에서 다시금 주목받고 있는 제조업 혁신이 세운상가를 중심으로 일어날 수 있도록 ‘다시세운협업지원센터’를 설립하고, 성장동력이 될 전략기관을 유치하는 등 정책적 지원도 강화하기로 했다.

이와 관련 서울시는 박원순 시장, 정호준 국회의원, 김영종 종로구청장, 세운상가 소유자, 임차인, 주민 등 200여 명이 참석한 가운데 1월28일 10시 세운상가 중정(5층)에서 ‘다시·세운 프로젝트’ 총 2단계 중 1단계 공공선도사업 착수를 선포했다.

아울러, 이날 세운상가 소유자 대표-상인 대표-박원순 시장이 임대료 인상 자제에 자율적 동참을 약속하는 ‘젠트리피케이션 방지 상생협약’을 체결했다.

또, 세운상가 중정, 옥상, 지하공간 등 유휴공간을 주민이 무상으로 제공하고 시가 시설개선비용을 부담해 공공용도로 활용하기 위한 ‘공공공간 활용협약’도 체결했다.

‘다시·세운 프로젝트’의 주요내용은 ①다시 걷는 세운(보행 재생) ②다시 찾는 세운(산업 재생) ③다시 웃는 세운(공동체 재생) 3가지다.

첫째, '보행 재생'은 ▲종묘~세운상가 구간에 ‘다시세운광장’ 조성(2016.10 준공) ▲청계천 상단에 '공중보행교' 건설(2017.2 준공) ▲세운~대림상가 구간 데크 정비 및 컨테이너 박스 형태의 플렛폼셀 설치(2017.5 준공)를 단계별로 추진해, 입체도시로서의 가치를 회복하는 것을 골자로 한다.

둘째, 세운상가의 잠재력과 외부 성장동력을 연결해 창의제조산업 혁신지로 조성한다. 이를 위해 ▲다시세운협업지원센터 설립·운영(2016.11~) ▲세운리빙랩 시범운영(2016.5~10) ▲전략기관 유치(2016.2~) 등을 시가 정책적으로 지원한다는 계획이다.

셋째, 주민이 주도하는 지역활성화가 실현될 수 있도록 자생적 주민조직인 ‘다시세운시민협의회'를 운영하고 ▲수리협동조합(2016.10) ▲21C 연금술사(2016.7) ▲세운상가는 대학(2016.4) 등 역량강화 프로그램 운영을 지원한다는 계획이다.

서울시는 ‘다시·세운 프로젝트’를 통해 ▲유동인구 5배 증가(1일 2천314명→1만3천명) ▲상가 매출 30% 증가 ▲신규창업 200개소 이상 ▲젠트리피케이션 상생협약 기반 임대차 계약사업체 70% 이상 등 효과도 기대하고 있다고 밝혔다.