2016년 건설수주는 전년비 10.6% 감소한 123조원, 수도권 매매가는 불안한 상승이 지속됨에 따라 3.0% 상승할 것으로 전망됐다.

이는 2014년 이후 2년 연속 회복세를 보인 국내 건설수주가 3년 만에 다시 감소하는 것이다.

한국건설산업연구원(원장 김흥수)은 11월3일 서울 강남구 논현동 건설회관 2층 대회의실에서 ‘2016년 건설·부동산 경기전망 세미나’를 개최하고 이같이 발표했다.

수주액 자체는 123조원으로 비교적 양호하지만 2015년의 호조세로 인해 전년비 10.6% 감소했다.

공공수주는 전년비 5.7% 감소한 418조원으로 전망됐으며, 민간 수주는 전년비 12.9% 감소한 81.2조원을 기록해 국내 건설수주 감소세를 주도했다.

감소원인으로는 민간 주택수주가 감소하고, 지방 신규 주택공급 여건이 악화됨에 따라 건설사들이 신속한 사업 추진을 위해 2015년에 미리 주택수주 인식을 추진한 결과 등으로 분석됐다.

이홍일 한국건설산업연구원 연구위원은 “주택투자의 호조로 전체 건설투자는 전년비 3.5% 증가해 증가세를 지속하는 한편 토목투자는 정부 SOC 예산 축소로 감소할 것이다”고 전망했다.

또한, “현재의 건설경기 회복 국면이 비교적 단기간에 끝날 가능성이 커짐에 따라 SOC 예산 감축 속도 조절 및 민간투자 활성화 방안의 신속한 추진이 필요하다”며, “건설업계 또한 신속한 사업추진과 리스크관리 전략이 필요하다”고 강조했다.

이후, ‘주택·부동산 경기 전망’에서 허윤경 한국건설산업연구원 연구위원은 “금리에 기반한 유동성 장세가 지속됨에 따라 불안한 상승세가 이어지겠지만 상승폭은 둔화돼 내년 동안 수도권은 3.0% 내외 상승할 것이다”고 예상했다.

허윤경 연구위원은 “총선과 2015년 호조세 연장 효과로 상고하저 현상이 뚜렷할 것이며, 신규시장의 수요 집중에 비해 재고시장의 거래는 감소하면서 시장별 양극화 양상도 나타날 것이다”고 분석했다.

아울러, 전세시장은 “2016년에도 서울의 입주가 많지 않고 강남권 재건축시장에서 다수의 멸실이 예정돼 있어 강남발 전세 불안이 수도권으로 번져 나갈 가능성이 높다”고 발표했다.

또, “호황기 종료 임박에 따른 변동성 확대, 공급 급증 부담 등 위험 신호가 시장에 나타나고 있어 공급조절이 절실하다”고 조언했다.

한편, “은퇴를 앞둔 50대 대출자에게 7.22 가계부채종합대책이 상당한 부담이 될 수 있으므로 수요자 특성에 따른 대응책을 마련해야 한다”고 강조했다.