국토교통부는 분양가상한제 주택에 적용되는 기본형건축비가 1.7% 상승했다.

국토교통부는 이 같은 내용의 분양가상한제 기본형건축비를 9월 15일 정기고시한다고 밝혔다.

기본형건축비는 분양가상한제 주택의 분양가 상한 구성항목(택지비+기본형건축비+건축․택지가산비) 중 하나로서 6개월마다 정기적(3월 1일, 9월 15일)으로 고시하고 있다.

분양가상한제 주택은 공공택지, 민간택지 분양가상한제 적용지역에서 건설·공급되는 주택이다.

이번 고시에서는 콘크리트 등 자재비와 노무비 인상 등 영향으로 기본형건축비(16~26층 이하, 전용면적 60~85m² 지상층 기준)가 직전 고시된 m²당 194만 3천원에서 197만 6천원으로 1.7% 상승된다.

자재가격 변동률은 레미콘 7.84%, 창호유리 1.00%가 인상됐고, 철근은 4.88% 떨어졌다. 노임단가 변동률은 보통인부 2.21%, 특별인부 2.64%, 철근공 5.01% 등으로 인상됐다.

개정된 고시는 2023년 9월 15일 이후 입주자모집 승인을 신청하는 단지부터 적용된다.

이번 고시는 건설 자재비, 인건비 인상 등 시장여건 변화를 공사비에 반영할 수 있도록 한 것이며, 이와 별도로, 국토교통부는 민간의 주택공급을 촉진하고 공공 역할을 확대하기 위한 다양한 지원방안을 관계부처와 함께 마련 중에 있다.