2017년 '자가'에 거주하는 가구는 전체 가구의 57.7%(자가점유율)로 전년 56.8%에 비해 0.9%p 증가한 것으로 나타났다. 자기집 보유비율인 자가보유율도 2016년 59.9%에서 2017년 61.1%로 1.2%p 증가했다.
 
국토교통부는 5월9일 ‘2017년도 주거실태조사 결과’를 이 같이 발표했다.

자가점유율은 모든 지역에서 상승했는데, 수도권이 2016년 48.9%에서 지난해 49.7%, 지방광역시가 59.9%에서 60.3%, 도지역이 66.7%에서 68.1%로 높아졌다.

소득계층별로는 저·중소득층은 각각 47.5%, 60.2%로, 전년(46.2%·59.4%)에 비해 각각 1.3%포인트, 0.8%포인트 증가했고, 고소득층은 73.6%에서 73.5%로 비슷했다.

자가보유율도 수도권이 54.2%로 전년(52.7%)에 비해 1.5%포인트 상승했고, 도지역도 70.3%로, 전년(68.9%)보다 1.4%포인트 올랐다. 지방광역시의 경우 63.1%로 전년과 동일했다.

소득계층별로는 저소득층이 2016년 48.5%에서 지난해 49.3%로, 중소득층은 62.2%에서 63.1%로, 고소득층도 79.3%에서 79.9%로 상승했다.

점유형태는 자가가 57.7%로 가장 많았고, 보증금 있는 월세가 19.9%, 전세가 15.2% 순이었다.

전월세 임차가구 중 월세가구가 차지하는 비중은 2016년(60.5%)까지 급격하게 증가하다가 작년 들어 정체되면서 60.4%를 기록했다.

주거비 부담을 알수 있는 자가가구의 연소득 대비 주택구입가격 배수(Price Income Ratio)는 2017년 전국 5.6배(중위수)로, 2016년과 동일한 수준을 보였다.

수도권이 6.7배로 광역시(5.5배)와 도지역(4.0배)에 비해 높게 나타났다.

임차가구의 월소득에서 차지하는 월임대료 비율(Rent Income Ratio)은 2017년 전국 17.0%(중위수)로 전월세 전환율 하락(2014년 9.36% →2016년 6.7% →2017년 6.4%) 등으로 2016년(18.1%)에 비해 줄어들었으며, 수도권이 18.4%로 광역시(15.3%)와 도지역(15.0%)에 비해 높게 나타났다.

생애최초 주택마련 소요연수는 2017년 6.8년으로 2014년 이후 주택마련 기간이 약 7년 내외로 유지되고 있다.

전체가구의 66.0%가 임대료 및 대출금상환에 부담을 느끼고 있으며, 지역별로는 수도권 거주가구가 부담을 더 크게 느끼고 있고, 점유형태별로는 월세가구의 부담이 가장 큰 것으로 나타났다.

2017년 전체가구의 평균 거주기간은 8년으로 전년(7.7년)에 비해 소폭 늘어났다.

자가가구는 11.1년인 반면, 임차가구(무상제외)는 3.4년에 불과하고, 지역별로는 도지역이 10.3년으로 지방광역시(7.7년), 수도권(6.7년)에 비해 거주기간이 상대적으로 더 긴 것으로 나타났다.

현재주택 거주기간이 2년 이내인 가구는 전체가구 중 35.9%로, 2016년 36.9%에 비해 소폭 줄어들었다.

지역별로는 수도권은 40.0%로 지방광역시(35.2%), 도지역(30.3%)에 비해 상대적으로 주거 이동이 잦은 것으로 나타났다.

이사경험이 있는 가구를 대상으로 현재주택으로 이사한 이유를 조사한 결과, ‘자가주택 마련을 위해’(25.1%), ‘시설이나 설비 상향’(22.2%) 등의 이유가 가장 높게 나타났다.

주거환경에 대한 만족도는 2.97점(4점 만점)으로 ’16년(2.93점)에 비해 소폭 상승했다.

주거환경 만족도는 2008년 이후로 꾸준히 개선됐으며, 2017년의 항목별 만족도는 2016년에 비해 소음문제, 편의시설, 문화시설, 공원·녹지 순으로 개선됐다.

주거지원이 필요하다는 가구를 대상으로 가장 필요한 주거지원 프로그램을 조사한 결과, ‘주택구입자금 대출지원’(30.1%)이 가장 높게 나타났다.

자가가구는 ‘주택구입자금 대출지원‘(46.0%) 및 ’주택개량·개보수지원‘(22.3%)을, 전세가구는 ‘주택구입자금 대출지원‘(32.0%), ’전세자금 대출지원‘(27.3%), 월세가구는 ’전세자금 대출지원‘(26.6%), ’월세보조금 지원‘(25.4%)을 가장 필요로 하는 것으로 나타났다.

임차가구의 57%는 공공임대주택 입주의향이 있다고 응답했으며, 특히 저소득 임차가구의 공공임대주택 입주의향은 62.6%로 높게 나타났다.

청년가구의 자가점유율은 19.2%로 대부분 임차가구이며, 임차가구 중 월세비중도 일반가구(60.4%)에 비해 매우 높은 71.1%로 나타났다.

청년가구의 주거비 부담은 일반가구에 비해 높은 것으로 나타났다. 월소득 대비 월임대료 비율(RIR)은 18.9%로 일반가구(17.0%)에 비해 1.9%p 높고, 임대료 및 대출금 상환부담도 80.8%로 일반가구(66.0%)에 비해 부담이 큰 것으로 나타났다.

신혼부부의 자가점유율은 44.7%로 일반가구에 비해 낮은 반면, 전월세가구 중 전세가구의 비중은 67.8%로 일반가구(39.6%)에 비해 높게 나타났다.

한편 신혼부부는 일반가구(48.6%)에 비해 크게 높은 72.4%가 아파트에 거주하고 있는 것으로 나타났다.

주거비 부담은 일반가구에 비해 높은 것으로 나타났다.

월소득 대비 월임대료 비율(RIR)은 19.6%, 임대료 및 대출금 상환부담은 78.3%로 일반가구(RIR 17%, 상환부담정도 66.0%)에 비해 높은 것으로 나타났다.

신혼부부가 가장 필요한 주거지원정책으로는 ‘주택구입자금 대출지원’을 응답(43.4%) 하였다.

노인가구는 대부분 자가(75.3%)이고, 절반이상이 단독주택(51.2%)에 거주하는 것으로 나타났다.

30년 초과된 노후주택에 거주하는 비중이 36.6%로 일반가구에 비해 높아(18.4%) 주택 개량·개보수 지원이 필요한 것으로 나타났다.

노인가구의 주거비 부담은 명목상으로는 높지만 실질적으로 높지 않은 것으로 조사됐다.

월소득 대비 월임대료 비율(RIR)이 31.6%로 일반가구(17.0%)에 비해 높게 나타났지만, 자가비중이 높고 임대료가 낮아 임대료 및 대출금 상환부담은 47.4%로 일반가구(66.0%)에 비해 18.6%p 낮게 나타났다.

노인가구가 가장 필요한 정책지원은 ‘주택 개량·개보수 관련 현물 및 자금 대출지원’을 26.4%로 가장 필요하다고 응답했고, 가장 필요로 하는 주택개조 부분은 ‘미끄럼 방지 등 안전한 바닥재’(37.6%), ‘주택 내 응급 비상벨’(31.1%) 순으로 나타났다.