전국 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격(이하 ㎡당 평균 분양가격)은 2016년 5월말 기준 279만4천원으로 전월대비 0.45% 상승히ㅏㄴ 것으로 나타났다. 이는 전년동월대비로는 7.05% 상승한 수치다.

HUG주택도시보증공사(사장 김선덕)는 전국 민간아파트의 분양보증 사업장 정보를 집계·분석한 2016년 5월말 기준 ‘민간아파트 분양가격 동향’ 결과를 공개했다.

자료에 따르면 5월말 현재, 전국 17개 시·도 중 8개 지역은 ㎡당 평균 분양가격이 전월대비 상승, 3개 지역 보합, 6개 지역은 하락한 것으로 나타났다.

권역별로는 수도권의 ㎡당 평균 분양가격이 429만5천원으로 전월대비 1.63% 상승했고, 5대광역시 및 세종시는 0.12% 상승했다. 기타지방은 0.09% 하락한 것으로 나타났다.

5월 전국 규모별 민간아파트 ㎡당 평균 분양가격 분석결과, 전월에 비해 대형보다는 중·소형 면적의 상승폭이 높게 나타났다. 전월대비 ㎡당 평균 분양가격은 전용면적 60㎡이하(0.89%), 60㎡초과 85㎡이하(0.39%) 순으로 상승했다.

5월말 기준 전국 신규분양 민간아파트는 총 3만8천924세대로 전월 3만1천77세대 대비 7천847세대 증가, 전년동월 2만8천810세대 대비 1만114세대 증가했다.

5월 수도권의 신규분양세대수는 전년동월대비 34%가량 증가한 총 1만9천15세대(4천823세대 증가)로 집계됐다. 이는 이달 전국 분양물량의 48.9%로 가장 큰 비중을 차지했다. 다음으로는 기타지방(42.4%), 5대광역시 및 세종특별자치시(8.7%) 순으로 각각 1만6천515세대, 3천394세대가 분양된 것으로 조사됐다.

서울지역은 동작구, 서대문구, 양천구, 용산구 등에서 재건축사업 단지를 중심으로 신규분양이 이루어졌다. ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 0.37% 상승한 626만4천원을 기록했다.

경기지역의 경우, 이달 20개 사업장에서 1만7천271세대가 분양됐고, ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 7.61%가 상승한 344만3천원으로 나타났다. 지역별로는 평택시, 화성시, 안성시를 중심으로 신규택지 개발지역의 분양물량이 많았고, 성남시와 과천시는 재건축 사업장을 중심으로 분양이 이루어졌다.

인천지역은 상대적으로 분양가격이 낮은 중구에서 1천34세대가 분양되어, ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 1.84%가 하락한 것으로 나타났다.

2천882세대가 공급된 부산의 경우 남구와 사하구, 동래구, 해운대구 등에서 기존분양가 대비 상대적으로 분양가격이 저렴한 사업장의 신규분양이 이루어지면서 5월말 기준 ㎡당 평균 분양가격은 전월에 비해 0.66% 하락한 314만8천원을 기록했다.

광주지역의 경우 동구를 중심으로 512세대가 공급되었고 ㎡당 평균 분양가격은 272만 2천원으로 전월에 비해 0.82% 상승했다.

대전과 울산지역은 신규분양물량이 없었지만, 분양가격 집계대상에서 제외*된 단지의 영향으로 전월대비 각각 0.61%, 0.16%가 상승한 것으로 집계됐다.

이달 창원시를 중심으로 8천512세대가 공급된 경남지역의 경우 중소형 면적의 공급이 늘면서 ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 0.42%가 하락한 238만1천원을 기록했다.

충북지역은 청주시를 중심으로 2천338세대가 분양되면서 ㎡당 평균 분양가격이 전월에 비해 0.58% 상승한 198만원으로 집계됐다.

전북지역은 군산시와 임실군에서 1천84세대가 신규분양 되어 전월대비 1.91% 상승한 194만5천원으로 조사됐다.

경북지역의 경우 이달 영천시와 예천군에서 2천272세대 신규분양이 이루어졌으나 ㎡당 평균 분양가격은 217만6천원으로 보합세를 나타냈다.

강원지역에서는 한동안 물량이 없던 양양군과 정선군에서 강원지역 내 상대적으로 낮은 가격으로 신규분양이 이루어져 ㎡당 평균 분양가격은 1.09% 하락한 211만7천원을 기록했다.

HUG 주택도시보증공사 마승렬 연구위원은 “경기회복의 지연과 조선업의 구조조정, 여신심사 강화 본격화 등의 영향으로 하반기 주택수요 감소세가 이어질 것으로 보이며, 주택시장의 불확실성 증대와 더불어 분양가격 상승률은 제한적일 것”이라고 예상했다.

전국 민간아파트 분양가격 및 신규분양세대수 동향에 대한 세부정보는 HUG 주택도시보증공사 홈페이지(www.khug.or.kr) 또는 국가통계포털(kosis.kr)에서 확인할 수 있다.