서울 양천구 신월7동 재개발 지역에 최고 15층 높이의 아파트 2천900세대가 건설된다.
                   
서울시는 양천구 신월7동 913 일대에 대한 신속통합기획안을 확정했다고 6월 1일 밝혔다. 

대상지 일대는 인근 김포공항 입지에 따른 고도제한 등으로 개발에 제약이 많았던 곳이다. 

지난 2020년 공공재개발 대상지 탈락 등 여러 부침을 겪었으나 2021년말 서울시 신속통합기획 대상지로 선정되면서 지역개발에 속도를 내게 됐다.

당초 대상지는 인근에 김포공항이 위치해 11~12층까지만 개발이 가능했다. 

이에 따라 서울시는 한국공항공사와의 지속적인 협의를 거쳐 지역의 높이 제한을 완화 적용해 14~15층까지 지을수 있도록 했다. 

또한 제2종 일반주거지역에서 제2종 일반주거지역으로 용도지역을 상향하면서, 기부채납 없이 평균층수 등을 완화 적용하도록 했다. 

이로써 신월7동 913 일대는 주변지역과 어우러지는 쾌적한 주거단지(14~15층, 2천900세대 내외)로 탈바꿈한다. 

이를 위해 기획안엔 대상지 일대를 ‘도심 일상 속 풍부한 정원·녹지를 향유하는 친환경 주거단지’로 조성할 4가지 계획원칙이 담겼다.
 
주요 내용은 △제한된 높이를 극복하고 주변과 조화로운 도시경관 형성 △흩어진 공원·녹지의 연결성 강화 및 활용성 증대로 친환경 주거단지 조성 △도로 확폭 및 역세권 형성 등을 고려한 토지이용계획 등이다.

우선 김포공항 고도제한 완화로 사업 여건을 개선했으며, 주변과 조화로운 도시경관 형성을 위한 계획을 수립했다.
  
김포공항으로 인한 높이제한을 받아왔던 개발제약 개선을 위해 한국공항공사와 협의를 통해 2~3개층 정도의 높이를 완화할 수 있도록 했다.
 
또한 단지 내부보다 지역 내 주요 생활 가로인 지양로변의 주동 높이를 낮게 계획해 개방감을 확보하고 점진적 스카이라인이 형성될 수 있도록 했다.

도심속 정원·녹지 공간을 어디서든 만날 수 있는 녹색도시공간 조성을 위해 기존 공원과 연계한 공원을 확대·신설한다는 내용도 담겼다.

이와함께 기존 도시조직을 고려한 동선계획과 도로확폭, 인근 지하철역 신설 등 교통 인프라 확충과 연계한 토지이용계획을 구상했다.
  
인접한 신월7-2구역 공공재개발계획을 고려해 동서축 진입도로를 확장해 신설되는 오솔길 실버공원역과 대상지를 연계하는 역세권 생활 가로를 형성했다.

아울러 주민의 생활 편의를 높이기 위해 주요 생활 가로를 따라 다양한 근린생활시설을 배치하는 한편, 주요 보행 동선과 연계해 지역주민을 위한 공동시설을 확보하는 계획을 수립했다.

신월7동 공공청사에서 신월문화체육센터까지 연계하는 커뮤니티 생활 가로도 형성한다. 커뮤니티 가로변에는 주민 맞춤형 공동이용시설을 배치해 주민의 생활 편의성을 높일 수 있도록 했다. 

서울시는 신월7동 913 일대 재개발 후보지의 신속통합기획안이 확정됨에 따라 연내 정비계획 입안 절차가 완료될 것으로 전망하고 있다. 

신속통합기획의 절차간소화에 따라 도시계획위원회 수권분과위원회 심의, 사업시행계획 시 관련 심의 통합으로 사업기간이 대폭 단축될 것으로 예상된다.

조남준 서울시 도시계획국장은 “그동안 공항 고도 제한 등 제약요인으로 인해 오랜 기간 부침이 있었지만 이번 기획을 통해 유연한 도시계획기준을 적용함으로써 대상지 사업추진에 탄력이 붙을 것”이라고 말했다.

또한 “주민들의 오랜 숙원인 정비사업이 순조롭게 추진되도록 돕는 한편, 대상지뿐만 아니라 지역주민들이 일상 속에서 정원·녹지를 충분히 누리는 친환경 주거단지가 조성될 수 있도록 적극 지원하겠다”고 강조했다.