수도권 30만호 주택공급 계획중 서울 도심에 공급되는 4만호 63곳이 올해 건설이 시작된다.

국토교통부와 서울시는 이들 사업이 사업승인, 착공 등의 절차를 차질 없이 추진 중이라고 밝혔다.

시행자별로는 한국토지주택공사(LH)가 7천호, 서울시와 서울도시공사(SH)가 3만2천호, 코레일 등이 1천호를 공급하게 된다.

유형별로는 국공유지 활용 34곳(1만9천호), 군 유휴부지 활용 7곳(4만5천호), 공공시설 복합개발 9곳(6만6천호), 민간사업, 공공기여 등 기타 유형 13곳(1만호)이 추진 중이다.

현재까지 4천호 이상 사업승인(지구지정)이 완료됐으며, 올해 말까지 1만6천호의 사업승인(지구지정)을 완료하고 2021년까지 2만호, 2022년까지 3만5천호 이상 착공 할 계획이다.

또한, 입주자 모집은 2021년 5천호, 2022년 7천호 등 연차별로 확대하여 나갈 계획이다.

먼저, 도심 내 국·공유지를 활용하여 공공주택, 주민편의시설(어린이집 등) 등을 복합개발 하는 방식으로 주요 사업인 동작주차공원, 성동구치소 등은 연내 사업승인을 거쳐 2021년에 착공 예정이다.

500호가 공급되는 동작 주차공원은 동작역(4·9호선)과 인접하여 입지가 우수하며, 옛 성동구치소 부지에는 1천300호 주택이 공급과 함께 문화체육시설, 청소년교육 복합시설, 보육시설 등이 함께 조성될 계획이다.

또한, 금천구청역(250호), 마곡 R&D 센터(227호) 등 4천호가 올해 사업승인 예정이며, 2021년까지 9천호를 착공할 계획이다.

군 유휴부지 7곳도 노후 군관사를 LH에서 위탁개발 또는 매입하여 신혼희망타운 등 공공주택, 지역주민을 위한 편의시설 등을 복합개발하는 방식으로 개발된다.

신혼희망타운으로 조성되는 대방아파트(280호), 공릉아파트(280호) 등 2곳은 위탁개발 승인(기재부)을 완료했으며, 올해 하반기 사업승인을 거쳐 내년 상반기에 착공한다, 어린이집 등 보육시설, 신혼부부 맞춤형 공간 설계, 충분한 녹지 공간 등을 제공할 계획이다.

군관사를 직접 매입하여 공공주택을 건설하는 강서아파트(499호), 봉천동관사(250호) 사업은 국방부와 매매계약 협의를 완료했고, 사업승인을 거쳐 이르면 올해 말에 착공할 예정이다.

강서군부지(1천200호) 등 나머지 3곳(3천300호)은 2021년까지 사업승인(지구지정)을 완료하고 2022년 착공할 예정이다.

공공시설 복합개발은 빗물펌프장, 차고지 등 도심 유휴부지를 활용하여 청년·신혼부부를 위한 공공주택, 생활SOC(보육시설 등) 등을 복합개발하는 방식으로, 연희동 공공주택(154호), 증산동 공공주택(166호)은 사업승인을 완료하고 하반기에 착공 예정이며, 공유오피스, 운동시설 등의 생활SOC가 함께 조성된다.

북부간선도로 입체화 사업은 신내IC~중랑IC 구간 도로상부에 인공대지를 조성하고 주변지역을 포함한 7.5만㎡에 1천호 공공주택, 공원, 생활SOC(보육시설 등) 등을 복합개발하며 2021년 착공한다.

장지차고지 복합화 사업은 기존 송파구 버스공영차고지를 현대화하고 공공주택(840호), 공원·도서관·체육시설 등 지역주민을 위한 생활SOC를 함께 조성하며, 2021년 착공 예정이다.

강일차고지(965호), 방화차고지(100호)는 2020년 사업승인, 2021년 착공 예정이며, 서남 물재생센터(2천400호) 등은 2021년 사업승인을 거쳐 2022년 착공 계획이다.

용도변경 공공기여(500호), 동북권 민간부지(1천호) 등 기타 유형 사업 1만호(13곳)은 2022년까지 순차적으로 사업승인 및 착공 계획이다.

국토교통부와 서울시는 주택공급 전담조직(TF) 운영 등을 통한 사업관리 협업체계를 구축하여 서울 도심 4만호가 차질 없이 추진되도록 지속적으로 관리하면서, 용산정비창 등 서울 신규부지 1만 5천호 공급계획과 같이 서울 도심 주택공급을 위해 앞으로도 양 기관 간 공조체계를 강화할 방침이다.