부산시 사하구 괴정동에서 부산지역 첫 자율주택정비사업이 6월10일 준공됐다.

자율주택정비사업은 2명 이상의 주택 소유자(단독은 10호 미만, 다세대 주택은 20세대 미만)가 주민합의체를 구성하여 스스로 주택을 개량하거나 신축하는 소규모 주택정비사업이다.

국토교통부는 자율주택정비사업이 구도심 등에 산재해있는 노후 저층주거지를 정비하기 위한 주요 정책수단으로 활용되고 있으며, 2018년 도입 이후 주거지 재생을 위한 핵심 사업으로 자리매김하고 있다고 밝혔다.

자율주택정비사업을 시행하려는 주민합의체에는 주택도시보증공사(HUG)를 통한 저리 융자(총사업비의 50%～90%, 연 1.2～1.5%, 기간 5～10년)와 한국감정원 통합지원센터를 통한 사업성분석 비용(계획·설계 200만 원 범위 내)과 LH 매입약정을 통해 일반분양에 대한 미분양 리스크 감소 등 다양한 지원을 제공하고 있다.

이번에 부산에서 준공한 자율주택정비사업은 주거지지원형 도시재생뉴딜사업을 추진 중인 괴정동 사업지에 인접한 노후 단독주택 소유자 2명(총3개 필지)이 주민합의체를 구성하여 기존 주택(2호)을 철거하고 새로운 다세대주택(12호)을 신축하는 방식으로 추진됐다.

작년 5월, 주민합의체가 구성된 이후 약 1년여 만에 사업이 완료됐으며, 이 과정에서 HUG는 총사업비(13억5천만원)의 70% 수준인 9억4천만원을 연 1.5% 저리 융자로 지원했다. 한국감정원은 사업성분석비용 지원, 사업시행인가·이주·준공 등과 관련한 행정절차를 원스톱 서비스로 제공했다.

LH는 인근 공공임대주택 수요를 충족하고, 민간의 미분양 위험을 줄이기 위해 신축된 다세대주택 전량(12호)을 매입하는 약정을 체결했다. 이에 따라 신축된 다세대주택 12호는 공공임대주택으로 공급되어 주거복지 향상에 기여할 전망이다.

사업 전-노후 단독주택(2호)

사업 후-신축 다세대주택(12호)

자율주택정비사업은 2018년 사업이 최초 도입된 이후, 현재까지 전국적으로 97곳의 주민합의체가 구성됐고, 그 중 27곳이 착공, 11곳이 준공되는 등 점차 활성화 되고 있다.