남양주·하남·인천·과천 등 대규모 택지 5곳이 10월15일 공공주택지구로 지정됐다.

국토교통부는 ‘수도권 30만호 공급계획’ 중 작년 12월19일 발표한 이들 대규모 택지(100만㎡ 이상) 5곳에 대한 주민 공청회, 전략환경영향평가, 중앙도시계획위원회 심의 등을 완료하고 10월15일 공공주택지구 지정을 고시했다고 밝혔다.

총 면적은 2천273만㎡로 여의도 8배 규모이며, 12만2천호를 공급한다.

남양주왕숙·왕숙2지역 1천134만㎡에 6만6천호, 하남교산 649만㎡에 3만2천호, 인천계양 335만㎡에 1만7천호, 과천 155만㎡에 7천호 등이다.

이번에 지구지정이 완료된 곳은 내년 하반기 지구계획 승인, 2021년 공사착공을 거쳐 2021년 말부터 ‘첫마을 시범사업‘ 등을 통해 주택공급을 시작할 계획이다.

대규모 택지는 △전체 면적의 3분의1 정도를 공원·녹지로 확보한 친환경 도시 △가처분 면적의 3분의1 정도를 자족용지로 조성하는 일자리 도시 △전체 사업비의 20% 이상을 교통대책에 투자하는 교통이 편리한 도시로 조성할 계획이다.

친환경 도시의 경우, 원래 공원·녹지 의무비율은 20%이나, 이번 대규모 택지는 30% 수준으로 확보했다. 환경부와 MOU 체결에 따라 자연 상태의 물 순환체계를 최대한 보존하는 저영향개발기법(LID) 적용 등을 통해 친환경 신도시로 조성할 계획이다.

일자리 도시의 경우, 서울에 집중된 일자리 기능을 분산 수용하고 바이오헬스, AI 등 4차 산업혁명에 필요한 공간으로 활용하기 위해 가용면적의 20~40%까지 자족용지로 확보했고, 기업유치를 위해 일부 면적은 도시첨단산단으로 지정할 계획이다. 도시첨단산단에 들어오는 기업에는 취득세 50% 감면, 재산세 35% 감면(5년간), 조성원가 토지 공급 등의 혜택이 부여된다.

또한, 지역별 산업 수요분석 등을 통해 AI, 바이오헬스 등 신성장동력 산업 도입, 앵커기업 유치전략 수립 등 신도시에 특화된 일자리 창출 방안을 마련하기 위한 전문기관 연구도 진행 중이다.

교통이 편리한 도시의 경우는 ‘사업비의 20%를 교통에 투자‘한다는 원칙하에 입지 발표 시 수립한 교통대책 이외 지방자치단체 건의 등을 반영하여 추가 교통대책을 수립 중으로 대도시권광역교통위원회 협의를 거쳐 연내 발표할 계획이다.

LH(한국토지주택공사)와 함께 경기·인천도시공사, 기초지방자치단체, 지방공사가 사업시행자로 참여하며, 경기도는 도시첨단산단 중복지정, 기업유치, 주민 재정착 지원 등 행정지원을 위해 참여한다.

이번 5곳 지구지정으로 총 14만호 지구지정이 완료된다. 성남신촌(700호), 의왕청계2(2천300호), 시흥하중(3천500호), 의정부우정(3천600호), 인천검암역세권(7천400호), 안양인덕원(800호) 등 6곳 1만8천호는 이미 지구지정이 완료되어 2020년 지구계획, 보상 등을 거쳐 2021년부터 주택공급을 시작할 계획이다.

부천 역곡(5천500호), 성남 낙생(3천호), 안양 매곡(900호) 등 3곳에 1만호는 연내 지구지정 완료를 목표로 절차 진행 중이다.

3차로 올해 6월 발표한 고양 창릉, 부천 대장 등 11만호는 재해영향성검토 등의 절차를 진행 중으로 주민 공청회, 전략환경영향평가 등을 거쳐 ‘20년 상반기부터 순차적으로 지구지정 할 계획이다.

서울에는 약 4만호(서울시 3만2천400호, LH 7천100호)가 공급될 예정이며, 2020년에는 동작역 청년타운 등, 2021년에는 성동구치소 등이 착공하고 나머지는 2022년까지 착공 할 계획이다.

30만호 공급계획에 앞서 추진하고 있는 수서역세권, 서초성뒤, 위례신도시, 과천지식정보타운, 성남복정 등 서울, 과천, 성남, 하남 등의 공공주택사업을 통해 서울 및 투기과열지구에 2.9만호가 공급되며 내년부터 입주자를 모집하는 등 속도감 있게 추진된다.

국토교통부 김규철 공공주택추진단장은 “수도권 30만호 계획 중 절반 정도가 지구지정을 마쳐 사업이 본격적인 궤도에 들어서게 됐다”면서, “세부적인 개발계획은 지구계획 수립과정에서 전문가, 지자체, 주민들의 의견을 최대한 수렴하여 구체화시키고, 원주민들과도 지속적으로 소통하여 최대한 정당보상을 받고 재정착할 수 있도록 지원하겠다”고 밝혔다.