서울주택도시공사(SH공사, 사장 김세용)는 항동 공공주택지구 3단지 분양주택에 대해 5월31일 입주자모집공고하고, 6월11일부터 이틀간 특별분양 청약접수를 시작한다고 밝혔다.

구로구 항동지구 3단지는 서울주택도시공사가 항동지구에서 공급하는 최초 분양단지이며, 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡로 구성된 분양주택 732세대와 국민임대 438세대(전용 39㎡, 49㎡, 59㎡) 총 1,170세대가 건설되는 소셜믹스 단지이다.

세대별 분양가격은 전용면적 59㎡의 경우 평균 3억6천40만3천원으로 최저 3억4천42만9천원부터 최고 3억7천44만6천원이고, 전용면적 74㎡는 평균 3억9천242만8천원으로 최저 3억7천11만8천원부터 최고 4억420만3천원 전용면적 84㎡는 평균 4억2천261만1천원으로 최저 3억9천759만4천원부터 최고 4억3천416만5천원이다.

항동지구 민간 분양가격이 전용 84㎡ 기준 평균 4억7천만원대이었음을 감안하면 10% 이상 낮은 금액이다. 분양가격은 동별, 층별, 향별, 평면유형(타입)별로 차이가 난다.(발코니확장비용 별도)

2010년 모집한 사전(입주)예약 당첨자의 경우, 사전예약 모집공고 당시 추정분양가에서 본청약이 예정되었던 2014년까지 4년간의 물가상승률만 반영한 분양가격으로 공급된다. (발코니확장비용은 동일) 

항동지구 3단지 분양주택은 대규모 택지개발지구로 규정에 따라 서울특별시 1년 이상 계속 거주자에게 50%를 우선공급하고, 수도권(서울특별시 1년 미만 거주자, 경기도, 인천광역시) 거주자에게 나머지 50%를 공급한다. 서울특별시 1년 이상 계속 거주자가 우선공급에서 낙첨될 경우, 나머지 50% 물량의 수도권 거주자와 다시 경쟁하게 된다.

일반분양 청약신청은 국민은행(국민은행 입주자저축 가입자) 또는 금융결제원 청약신청 사이트(www.apt2you.com)(국민은행 외 입주자   저축 가입자)를 통한 인터넷 청약을 원칙으로 하나, 고령자 등 인터넷    사용이 불가능한 신청자는 입주자저축 가입은행 본·지점을 방문하여 접수할 수 있다.

항동 공공주택지구 분양주택은 해당 지구면적 50% 이상이 개발제한구역을 해제하여 개발된 지구로서 최초 주택공급계약 체결이 가능한 날로부터 3년간 전매가 금지된다. 다만 사전(입주)예약 일반공급 당첨자의 전매제한 기간은 4년이며, 최근 개정된 주택법 시행령에 따라 특별공급 당첨자는 5년간 전매가 금지된다.(단, 소유권이전등기를 완료한 경우에는 등기를 완료한 때에 3년이 지난 것으로 봄) 전매제한 기간과 함께 사전(입주)예약 당첨자의 경우 최초 입주가능일로부터 90일 이내에 입주하여야 하며 1년간 해당 주택에 계속 거주하여야 한다.

또한 금회 분양주택은 분양가상한제 적용주택으로 당첨자는 계약체결여부와 관계없이 당첨자로 전산관리되며, 당첨자 본인 및 그 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년동안 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없다.

사이버 견본주택 및 전자 팸플릿은 현재 서울주택도시공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)를 통해 확인할 수 있으며, 특별 및 일반분양 당첨자 및  동․호수 배정 발표는 2018년 7월12일 금융결제원 APT2you 홈페이지 및 공사 홈페이지에 게시된다. 계약기간은 2018년 9월4일부터 9월6일까지이고, 입주는 2019년 3월 예정이다.