전국 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격(이하 ㎡당 평균 분양가격)이 4월말 기준 294만 7천원으로 전월대비 1.51% 상승했다. 이는 전년동월대비로는 5.97% 상승한 수치다.

HUG주택도시보증공사(사장 김선덕)는 전국 민간아파트의 분양보증 사업장 정보를 집계·분석한 2017년 4월말 기준 ‘민간아파트 분양가격 동향’ 결과를 이같이 공개했다.

최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격(이하 ㎡당 평균 분양가격)이란 공표직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간분양 사업장의 평균 분양가격을 의미한다.

주택도시보증공사에 따르면 4월말 기준, 전국 17개 시·도 중 전월대비 9개 지역은 상승, 4개 지역 보합, 4개 지역은 하락한 것으로 나타났다.

권역별로는 수도권이 438만3천원으로 전월대비 0.24% 하락했고, 5대광역시 및 세종시는 2.25% 상승, 기타지방은 2.05% 상승한 것으로 나타났다.

4월 전국 규모별 민간아파트 ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 평균 분양가격이 전용면적 60㎡이하(1.54%), 전용면적 60㎡초과 85㎡이하(1.30%)순으로 상승했다.

4월 전국 신규분양 민간아파트는 총 8천356세대로 전월대비 5천103세대(38%) 감소, 전년동월대비 2만2천721세대(73%) 감소했다.

4월 기타지방의 신규분양세대수는 총 5천758세대로 전년동월대비 55%(7,143세대)가량 감소했으나, 그럼에도 이달 전국 분양물량의 68.9%로 가장 큰 비중을 차지했다. 수도권은 총 963세대로 전년동월대비 90%(8천914세대), 5대광역시 및 세종특별자치시는 총 1천635세대로 전년동월대비 80%(6천664세대)가량 감소했다.

서울지역은 강동구에서 313세대 신규분양이 이루어졌다. 기존 분양가격보다 낮은 가격으로 분양된 강동구의 영향과 이달 집계대상에서 제외된 서대문구와 성북구의 영향이 맞물리며, ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 0.07% 하락한 636만6천원을 기록하며 보합세를 나타냈다.

경기지역은 고양시와 광주시, 부천시에서 기존 분양가보다 낮은 가격으로 총 650세대 신규분양이 이루어졌다. ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 0.76% 하락한 360만 4천원으로 조사됐다.

대구지역은 수성구에서 기존 분양가보다 낮은 가격으로 745세대 신규분양이 이루어졌다. ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 0.65% 하락한 317만 9천원으로 집계됐다.

광주지역은 서구에서 218세대 신규분양이 이루어졌다. 그 영향으로 광주지역 ㎡당 평균 분양가격은 전월보다 0.18% 상승한 278만 3천원으로 나타났다.

세종지역은 이달 672세대 신규분양이 이루어졌다. 그 영향으로 세종지역 ㎡당 평균 분양가격은 전월보다 0.87% 상승한 272만 9천원으로 나타났다.

충북지역은 충주시에서 총 2천613세대 신규분양이 이루어졌다. 충북지역 내에서 상대적으로 분양가가 높은 충주시에서 신규분양이 된 영향과 집계대상에서 제외된 제천시와 청주시의 영향이 더해져 ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 3.24% 상승한 204만원으로 집계됐다.

경북지역은 포항시에서 기존 분양가보다 높은 가격으로 371세대가 신규공급 됐다. ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 1.22% 상승한 231만8천원으로 집계됐다.

경남지역은 김해시와 밀양시, 진주시에서 2천644세대가 신규공급 됐다. 김해시와 진주시에서는 기존 분양가보다 높은 가격으로 분양됐으나, 밀양시에서는 기존 분양가보다 낮은 가격으로 분양됐고, 거기에 집계대상에서 제외된 창원시와 통영시의 영향이 더해져 ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 0.24% 하락한 240만1천원으로 집계됐다.

제주지역에서는 총 130세대 신규분양이 이루어졌다. 제주지역의 주된 가격변동 요인은 집계대상에서 제외된 서귀포시와 제주시의 영향으로 ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 1.18% 하락한 309만7천원을 나타냈다.

그 외 지역은 이달 분양물량 감소로 인해 신규분양이 이루어지지 않았다.

HUG 주택도시보증공사 김성우 연구위원은 “조기대선의 영향으로 분양시기를 연기했던 물량까지 더해지면서 5월~6월 분양세대수는 증가할 것”으로 예상했다. 하지만 “입주물량 증가에 따른 하방압력과 새 정부의 주택 및 거시경제 정책변화 등의 영향으로 수요는 당분간 관망세가 이어질 것”으로 내다봤다.