¼¿ï½Ã°¡ ¿©Àǵµ ‘ÇѾç¾ÆÆÄÆ®’ÀÇ ½Å¼ÓÅëÇÕ±âȹ¾ÈÀ» È®Á¤Çß´Ù. »ó¾÷, ¿ÀÇǽº, ÁÖ°Å°¡ °áÇÕµÈ ±ÝÀ¶Áß½ÉÁö ƯÈÇü ÁÖ°Å´ÜÁö·Î Á¶¼ºÇØ »ç¶÷°ú ÀÚº», ±â¼ú°ú ÀÏÀÚ¸®¸¦ ²ø¾î¸ðÀ¸´Â ¸Å·ÂÀûÀÎ ¿©Àǵµ µµ½É ±â´ÉÀ» Áö¿øÇÑ´Ù´Â ³»¿ëÀÌ ÇÙ½ÉÀÌ´Ù.
ÀÌ Àϴ븦 ‘ºñ¿æµå Á¶´×’(Beyond Zoning)ÀÇ ½Ã¹ü»ç·Ê·Î Á¶¼ºÇÑ´Ù´Â °èȹµµ ´ã°å´Ù. ÁÖ°Å Á᫐ ´ÜÀÏ ±â´É¿¡¼ ¹þ¾î³ª ´Ù¾çÇÑ ±â´ÉÀ» °®Ãß°í ¾÷¹«-ÁÖ°ÅÁö °£ ´ÜÀýÀ» ¾ø¾Ù ¼ö ÀÖµµ·Ï ÁÖ°ÅÁö¿ªÀ» »ó¾÷Áö¿ªÀ¸·Î »óÇâÇØ ±âÁ¸ÀÇ ¿ëµµÁö¿ª ÇѰ踦 ±Øº¹ÇÏ°Ú´Ü ¹æħÀÌ´Ù.
¼¿ï½Ã´Â ÃÖ±Ù È®Á¤ °ø°íÇÑ 2040 ¼¿ïµµ½Ã±âº»°èȹÀ» ÅëÇØ ±âÁ¸ÀÇ °æÁ÷Àû ±ÔÁ¦¿¡¼ ¹þ¾î³ª À¶º¹ÇÕÀû °ø°£À» âÃâÇϱâ À§ÇÑ °³³äÀ¸·Î ‘ºñ¿æµå Á¶´×’(Beyond Zoning)À» ¹ßÇ¥, Áö¿ª Ư¼º¿¡ ºÎÇÕÇÏ´Â ´Ù±â´É º¹ÇÕÁö¿ªÀ» Á¶¼ºÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
¿©Àǵµ ÇѾç¾ÆÆÄÆ®´Â ¿©Àǵµ ±¹Á¦±ÝÀ¶Æ¯±¸¿¡ ¹ÐÁ¢ÇÑ ÁÖ°Å´ÜÁö·Î, ¿ëµµÁö¿ª º¯°æ¿¡ ´ëÇÑ À庮À» ³·Ãç Á¦3Á¾ÀϹÝÁÖ°ÅÁö¿ª→ÀϹݻó¾÷Áö¿ªÀ¸·Î »óÇâÇÏ´Â ´ë½Å ºñÁְŽü³°ú ¿ÀÇǽºÅÚ, ¿Ü±¹ÀÎ Àü¿ë ÁÖ°Å µî ±ÝÀ¶Áß½ÉÁö¸¦ Áö¿øÇÏ´Â ´Ù¾çÇÑ ÁÖ°ÅÀ¯ÇüÀ» µµÀÔÇÑ´Ù.
¼¿ï½Ã´Â ÀÌ °°Àº ³»¿ëÀ» °ñÀÚ·Î ¿©Àǵµ ÇѾç¾ÆÆÄÆ® ½Å¼ÓÅëÇÕ±âȹ¾ÈÀ» È®Á¤Çß´Ù°í ¹àÇû´Ù. Á¤ºñ°èȹ(¾È) ¿¶÷°ø°í¸¦ °ÅÃÄ »ó¹Ý±â¿¡´Â Á¤ºñ±¸¿ª ½ÉÀǸ¦ ¿Ï·áÇÑ´Ù´Â ¸ñÇ¥´Ù.
¿©Àǵµ ÇѾç¾ÆÆÄÆ®(3¸¸6õ363§³, 588¼¼´ë)´Â 1975³â ÁØ°øµÈ ³ëÈľÆÆÄÆ®·Î, ÁֹεéÀº 2017³â ¾ÈÀüÁø´ÜÀ» Åë°úÇØ º»°ÝÀûÀ¸·Î Àç°ÇÃàÀ» ÁغñÇØ¿ÔÁö¸¸, Áö³ 2018³â ‘¿©Àǵµ Åë°³¹ß(¸¶½ºÅÍÇ÷£)’ ³í¶õ¿¡ °¡·Î¸·Çô »ç¾÷ ÃßÁøÀÌ º¸·ùµÈ ¹Ù ÀÖ´Ù.
ÇѾç¾ÆÆÄÆ® ÁØ°ø ÀÌÈÄ Áö³ 48¿© ³â µ¿¾È ¿©Àǵµ°¡ ±ÝÀ¶ Áß½ÉÁö·Î ¼ºÀåÇßÀ½¿¡µµ ÇѾç¾ÆÆÄÆ®¸¦ Æ÷ÇÔÇÑ ‘¿©Àǵµ ¾ÆÆÄÆ®Áö±¸’´Â °íÃþ °Ç¹°µé »çÀÌ¿¡¼ ³ëÈÄÈµÇ°í ¹æÄ¡µÈ ä, ºÎµ¿»êÁ¤Ã¥ µîÀÇ ¿µÇâÀ¸·Î Àç°ÇÃàÀÌ ÀÌ·ïÁöÁö ¸øÇÑ »óȲÀÌ´Ù.
¼¿ï½Ã´Â Áö³ 1³â °£ ÀÚÄ¡±¸, ÁÖ¹Î, Àü¹®°¡¿Í ÇÔ²² ÇÑ ÆÀÀ» ÀÌ·ï, ¼ö½ÊÂ÷·Ê¿¡ °ÉÄ£ ¿¶í Åä·Ð°ú °èȹ Á¶Á¤ °úÁ¤, ÁֹΰúÀÇ Àû±ØÀû ¼ÒÅëÀ» °ÅÃÄ ½Å¼ÓÅëÇÕ±âȹ¾ÈÀ» ¸¶·ÃÇß´Ù.
½Ã´Â ¼öÂ÷·Ê Áֹΰ£´ãȸ·¼³¸íȸ, ÁֹΠ¼ÒÅë°úÁ¤À» ÅëÇØ ´Ù¾çÇÑ ÀÌÇØ°ü°èÀÚÀÇ ÀÇ°ßÀ» ¼ö·ÅÇÏ°í ±âȹ¾È¿¡ ´ëÇÑ ÁֹεéÀÇ °ø°¨´ë¸¦ À̲ø¾î³Â´Ù.
À̹ø¿¡ È®Á¤µÈ ½Å¼ÓÅëÇÕ±âȹ¾È¿¡ µû¸£¸é ÇѾç¾ÆÆÄÆ®´Â ¿©Àǵµ ±¹Á¦±ÝÀ¶ Áß½ÉÁö ±â´ÉÀ» Áö¿øÇÏ´Â ´ëÇ¥ ´ÜÁö(ÃÖ°í 200m ÀÌÇÏ, 1õ¼¼´ë ±Ô¸ð)·Î °Åµì³´Ù.
À̸¦ À§ÇØ ‘¹Ì·¡ ¿©ÀǵµÀÇ µµ½É±â´ÉÀ» Áö¿øÇÏ°í 24½Ã°£ È°¼ºÈµÈ ÁÖ°ÅÁö’¸¦ ¸ñÇ¥·Î, 4°¡Áö °èȹ¿øÄ¢À» ´ã¾Ò´Ù. ¡ã±ÝÀ¶Áß½ÉÁö¿¡ ¾î¿ï¸®´Â ƯÈÁÖ°Å ¹× À¶·º¹ÇÕÀû ÅäÁöÀÌ¿ë ¡ãÈ°±â¿Í ÈÞ½ÄÀÌ ÀÖ´Â »ó¾÷·¾÷¹« °¡·Î Á¶¼º ¡ã½Å¼³ ¿ª¼¼±Ç ´ëÁß±³Åë ¿¬°èü°è ±¸Ãà ¡ãµµ½Ã¿Í ÇÑ°ÀÌ Çϳª·Î ¾î¿ì·¯Áö´Â Á¶È·Î¿î °æ°üÀÌ´Ù.
ù°, ¿©Àǵµ ±¹Á¦¾÷¹«Áö±¸¿Í ¿¬°èÇØ 24½Ã°£ È°·Â ³ÑÄ¡´Â Áö¿ªÀ¸·Î Á¶¼ºÇÏ´Â ÇÑÆí, ´Ù¾çÇÑ ÁÖ°ÅÇüŸ¦ ¸¶·ÃÇÏ´Â µ¥ ÁÖ·ÂÇß´Ù. ¾÷¹«-ÁÖ°ÅÁö °£ ´ÜÀýÀ» ÇؼÒÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ¿ëµµÁö¿ªÀ» »óÇâÇØ(Á¦3Á¾ ÀϹÝÁÖ°Å→ÀϹݻó¾÷Áö¿ª) º¹ÇÕ¿ëµµ¸¦ µµÀÔÇÑ´Ù.
±âÁ¸ ÁÖ°Å¿ëµµ Áß½ÉÀÇ Àç°ÇÃà¿¡¼ ¹þ¾î³ª, »ó¾÷, ¿ÀÇǽº, Ä¿¹Â´ÏƼ, ¹®È½Ã¼³ µî ºñÁְŽü³À» º¹ÇÕÀûÀ¸·Î °èȹÇÏ°í, ¿ÀÇǽºÅÚ, ¿Ü±¹ÀÎ ±ÝÀ¶Á¾»çÀÚ Áö¿ø µî ¿©Àǵµ µµ½É¿¡ °É¸Â´Â ÁÖ°Å´ÜÁö Á¶¼ºÀ» ÀüÁ¦·Î ¿ëÀû·üÀ» »óÇâ(3Á¾ÀϹÝÁÖ°Å 300% → ÀϹݻó¾÷ 600%, °ø°ø±â¿© 40% ³»¿Ü(ÅäÁö±âÁØ 35%³»¿Ü))ÇÑ´Ù.
ƯÈ÷, ¿©Àǵµ ÀÏ´ë°¡ ‘±ÝÀ¶ ƯÁ¤°³¹ßÁøÈïÁö±¸’·Î ÁöÁ¤µÇ¾î ÀÖ´Â Á¡À» °¨¾ÈÇØ °ø°ø±â¿© ½Ã¼³·Î ¼¿ï±¹Á¦±ÝÀ¶¿ÀÇǽº, ¼¿ïÇÉÅ×Å©·¦ µîÀ» ¼³Ä¡ÇØ ¿î¿µÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ÁÖº¯¿¡ ±ÝÀ¶±â¾÷ÀÌ ¸¹Àº ¸¸Å, ±ÝÀ¶±Ç Á¾»çÀÚ¿¡°Ô ÄèÀûÇÑ »ç¹«°ø°£À» Á¦°øÇϰųª, ÇÉÅ×Å© ½ºÅ¸Æ®¾÷ â¾÷°¡¿¡°Ô Àú·ÅÇÏ°Ô °ø°£À» Á¦°øÇÏ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î ¾÷¹«Áö¿ø¿¡ ³ª¼±´Ù.
µÑ°, ¾ÆÆÄÆ® ´ãÀåÀ¸·Î ¸·ÇôÀÖ´ø ‘±¹Á¦±ÝÀ¶·Î’¿Í ‘¿©ÀÇ´ë¹æ·Î’´Â È°±â¿Í ÈÞ½ÄÀÌ ÀÖ´Â »ó¾÷·¾÷¹«°¡·Î·Î ÀçÁ¶¼ºµÈ´Ù. ½Ã´Â ÀúÃþºÎ¿¡ ¿¬µµÇü »ó°¡¸¦ ¹èÄ¡ÇÏ°í ÃæºÐÇÑ º¸Çà°ø°£À» È®º¸, °¡·ÎÈ°¼ºÈ¸¦ µµ¸ðÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
±¹Á¦±ÝÀ¶·Î´Â ÇöÀç 2¹ÌÅÍ ³²ÁþÇÑ º¸µµ ÆøÀ» 10m·Î ³ÐÈ÷°í, ÀúÃþºÎ¿¡ Æ÷µð¿ò µðÀÚÀÎÀÇ ¿¬µµÇü »ó°¡¸¦ °èȹÇØ °È°í½ÍÀº °Å¸®·Î Á¶¼ºÇÑ´Ù.
¿©ÀÇ´ë¹æ·Îº¯¿¡´Â ¼öº¯¹®Èµµ¼°ü, Ä¿¹Â´ÏƼ ¼¾ÅÍ µî °ø°ø°³¹æ Ä¿¹Â´ÏƼ½Ã¼³À» °èȹÇÏ°í, ÇÑ°À¸·Î À̾îÁö´Â ±æÀ» È°¼ºÈÇÑ´Ù.
¼Â°, ½Å¼³¿ª(ÇѾç¾ÆÆÄÆ®¿ª)ÀÌ ¿¹Á¤µÈ °÷¿¡ °ø°ø°øÁö¸¦ ¼³Ä¡ÇØ Áö¿ªÀ» È°¼ºÈÇÏ´Â °ø°£À¸·Î È°¿ëÇÒ °èȹÀÌ´Ù. ÇâÈÄ ÀÌ¿ëÆíÀǼºÀ» °í·ÁÇØ ÁöÇÏö ÃâÀÔ±¸ ½Å¼³ ¹× ´ëÁß±³Åë ȯ½Â½Ã¼³(¸ðºô¸®Æ¼ ½ºÅ×ÀÌ¼Ç µî) ¼³Ä¡¸¦ À§ÇÑ °¡¿ë°ø°£À» È®º¸ÇÑ´Ù. ¾Æ¿ï·¯, ¼±Å« ±¤Àå( ÁöÇÏ¿¡ ÀÚ¿¬±¤À» À¯µµÇϱâ À§ÇØ Á¶¼ºµÈ °ø°£) µî Ưȼ³°è ¹æ½ÄÀ» ÅëÇØ ´ÜÁö ³» °³¹æ Ä¿¹Â´ÏƼ½Ã¼³ µî°ú ¿¬°èÇÑ´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù.
³Ý°, ¿©Àǵµ Àüü ½ºÄ«À̶óÀΰú Á¶È¸¦ ÀÌ·çµµ·Ï ÃÖ°íÃþ¼ö´Â 200mÀÌÇÏ ¹üÀ§ ¾È¿¡¼ ¼¿ï°ú ÇÑ°À» »ó¡ÇÏ´Â ÀÔüÀû ½ºÄ«À̶óÀÎÀ» Çü¼ºÇÑ´Ù.
200m ÀÌÇÏÀÇ ¹üÀ§ ¾È¿¡¼ 63ºôµù~Parc1À» ±âÁØÀ¸·Î ‘U’ÀÚÇü ½ºÄ«À̶óÀÎÀ» Çü¼ºÇϵÇ, ºÏÃø ´ë±³¾ÆÆÄÆ® º¯À¸·Î ÀÏÁ¶¿µÇâÀÌ ÃÖ¼Òȵǵµ·Ï ±¹Á¦±ÝÀ¶·Îº¯¿¡ °íÃþ Ÿ¿ö¸¦ ¹èÄ¡ÇÑ´Ù.
< ÀúÀÛ±ÇÀÚ © °Ç¼³»ê¾÷½Å¹® ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷±ÝÁö > |