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청주지북 등 5개 지구 공공지원 민간임대 사업자 공모국토부, LH가 보유한 택지 12월 27일부터 실시
한양규 기자  |  jakyosung@nate.com
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승인 2022.12.27  02:15:24
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국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 LH가 보유한 택지 중 5개 사업지구에 ‘공공지원 민간임대주택’건설 및 공급을 위한 사업자 공모를 12월 27일부터 실시한다고 밝혔다.

공공지원 민간임대주택은 시세보다 저렴한 임대료로 10년간 안심하고 살 수 있는 민간임대주택이다.

이번 공모에서는 국정과제인 ‘주택공급 확대, 시장기능 회복을 통한 주거안정 실현’ 이행을 위해 취약계층에  대한 특별공급 물량을 확대하고 최초 임대료도 인하할 예정이다.

특별공급 물량은 당초 20%에서 30%로 확대되며 임대료도 주변 시세의 75% 이하 수준으로 인하해 청년·신혼부부, 고령자의 임대료 부담이 줄어들 전망이다.

이번에 공모하는 5개 사업지구는 청주 지북을 비롯 경산대임, 광주선운2, 부산기장, 밀양부북 등이다.
 
청주 지북지구의 경우 총 6만3천751㎡(A1블록 2만8천674㎡, A3블록 3만5천77㎡) 부지에 전용면적 60㎡이하, 60~85㎡ 이하의 공동주택 1천201호(A1블록 540호, A3블록 661호)를 공급할 계획이다.

대상지구로부터 750m 거리에 인접한 25번 국도와 17번 국도가 효촌·양촌 분기점(JC)으로 교차·연결돼 있어 교통여건이 양호하며, 중부고속도로가 가까이 있어 타 지역으로의 접근이 용이하다. 

또한 상당구청, 보건소, 청룡산, 성무생활체육공원 등이 있어 편리하고 쾌적한 생활이 가능하며 대상 지구로부터 2km 인근에 10개 이상의 초·중·고등학교가 있어 교육여건이 양호하다.

경산대임은 총 5만667㎡(A10블록 1만1천618㎡, B2블록 3만9천49㎡) 부지에 전용면적 60㎡ 이하 및 전용면적 60~85㎡ 이하의 공동주택 982호(A10블록 246호, B2블록 736호)를 공급할 계획이다.

대상지구 바로 앞 지하철 2호선 임당역·영남대역·정평역이 있어 시내교통이 편리하며 경부고속도로, 중앙고속도로(대구-부산), 대구국제공항이 있어 다른 지역으로의 접근이 용이한 광역교통망을 갖추고 있다.

광주선운2 지구는 총 2만8천848㎡ 부지에 전용면적 60~85㎡ 이하의 공동주택 494호를 공급할 계획이다.

빛그린국가산단 등 대상지 주변에 6개 이상의 산업단지가 위치해 있어 주거수요가 풍부하고, 선운지구 근린공원·황룡친수공원, 어등산 산책로 등 우수한 자연환경을 갖추고 있다. 
     
또한 인접한 선운1지구의 상업·편의시설을 공유할 수 있으며, 지구 내 유치원, 초등학교 설립이 계획돼 있어 우수한 교육여건을 가지고 있다.

부산기장의 경우 총 4만9천812㎡ 부지에 전용면적 60~85㎡ 이하의 공동주택 1천100호를 공급할 계획이다.

대상지구로부터 1.3km 거리에 지하철 동해선 기장역이 위치하고 있으며, 기장대로가 300m 거리에 바로 있어 부산 시내로의 접근이 용이하다. 

밀양부북은 총 2만1천491㎡ 부지에 전용면적 60~85㎡ 이하의 공동주택 307호를 공급할 계획이다.

국도 58호선이 대상지구와 연접해있고 중앙고속도로(남밀양나들목), 함양-울산고속도로(밀양분기점), KTX밀양역이 인접해있어 편리한 교통여건을 갖추고 있다.

5개 사업지구에 대한 자세한 공모내용은 12월 27일부터 LH 누리집을 통해 공고하고 내년 1월10일부터 11일 오후 3시까지 참가의향서를 접수한다.

참가의향서를 제출한 사업자에 한해 내년 2월 28일까지 사업계획서를 제출받아 내년 3월 중 심사를 통해 우선협상대상자를 선정할 계획이다.

한편 선정된 우선협상대상자는 주택도시보증공사(HUG)와 구체적인 사업 협의 후 주택사업계획 승인, 주택도시기금 출자 승인, 임대리츠 영업인가, 사업 약정 체결 등의 절차를 거쳐 본격적으로 사업을 추진하게 된다.

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