±¹¹Î ÁְžÈÁ¤À» À§Çؼ´Â ¹«ÁÖÅÃÀÚÀÇ ÁÖÅô㺸ºñÀ²(LTV)À» ³ôÀÌ°í ±ÔÁ¦Áö¿ª 15¾ï¿øÀÌ»ó ÁÖÅÿ¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦¸¦ ´Ü°èÀûÀ¸·Î ÆóÁöÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ÁÖÀåÀÌ Á¦±âµÆ´Ù.
Çѱ¹ÁÖÅÃÇùȸ´Â 8¿ù 8ÀÏ Çѱ¹°³¹ß¿¬±¸¿ø¿¡ ÀÇ·ÚÇÑ ‘ÁÖÅñÝÀ¶±ÔÁ¦ÀÇ ÇÕ¸®Àû °³¼±°ú ±¹¹Î°æÁ¦ ¾ÈÁ¤’ ¿¬±¸º¸°í¼¸¦ ÅëÇØ ÀÌ°°ÀÌ ¹àÇû´Ù.
º¸°í¼¿¡ µû¸£¸é ¿ì¸®³ª¶ó´Â 2013³â ÀÌÈÄ ÁÖÅð¡°Ý »ó½Â¼¼°¡ À̾îÁö°í °¡°èºÎä ¶ÇÇÑ ³ôÀº ¼öÁØÀÎ ¸¸Å ±¹¹Î°æÁ¦ ¾ÈÁ¤À» À§ÇØ ÁÖÅñÝÀ¶±ÔÁ¦°¡ ÇÊ¿äÇÑ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ÇöÇà ÁÖÅñÝÀ¶±ÔÁ¦´Â º¹ÀâÇÏ°í º¯È°¡ ÀæÀºµ¥´Ù ³·Àº LTV Çѵµ·Î ÀÎÇØ ½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ ÁÖÅñ¸ÀÔ °èȹ ¼ö¸³¿¡ ¾î·Á¿òÀÌ ÀÖ´Â ½ÇÁ¤ÀÌ´Ù.
2006³â ÀÌÈÄ ±¹³» ÁÖÅð¡°Ý º¯µ¿ ÁÖ¿ä ¿äÀÎÀ¸·Î´Â »ê¾÷»ý»ê, ±Ý¸®, ÁÖÅðø±ÞÀ» ²Å¾ÒÀ¸¸ç, ÁÖÅñÝÀ¶±ÔÁ¦°¡ ÁÖÅð¡°Ý¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâÀº ´Ù¸¥ ¿äÀο¡ ºñÇØ »ó´ëÀûÀ¸·Î ¶Ñ·ÇÇÏÁö ¾ÊÀº °ÍÀ¸·Î µå·¯³µ´Ù.
Çùȸ´Â ÀÌ¿¡ µû¶ó ÁÖÅñÝÀ¶±ÔÁ¦¿¡ Å©°Ô ÀÇÁ¸ÇÏ´Â ÁÖÅð¡°Ý ´ëÀÀ Á¤Ã¥¿¡´Â ÇÑ°è°¡ ÀÖÀ¸¹Ç·Î ±Ý¸® ¹× ÁÖÅðø±Þ ¿©°ÇÀ» º¸¾Æ°¡¸ç, Á¡ÁøÀûÀ¸·Î ÁÖÅñÝÀ¶±ÔÁ¦ÀÇ Á¤»óÈ°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù°í ÁÖÀåÇß´Ù
¶ÇÇÑ ½Ç¼ö¿äÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Â÷ÁÖ´ÜÀ§ÀÇ Á÷Á¢ ±ÔÁ¦´Â ´Ù¸¥ ÁÖ¿ä±¹ ¼öÁØÀ¸·Î Á¤»óÈÇϵÇ, ´ëÁÖ´ÜÀ§ °£Á¢ ±ÔÁ¦ÀÇ º¸°À» ÅëÇØ ±ÝÀ¶È¸»ç ÀÚÀ²ÀÇ ¿©½Å½É»ç ¹× ¸®½ºÅ©°ü¸® ±â´ÉÀÇ Á¦°í°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù°í ÁöÀûÇß´Ù.
ÀÌ¿ÍÇÔ²² ¡âLTV ¿ÏÈ Àû¿ë´ë»óÀ» »ýÃÊÀÚ¿¡¼ ¹«ÁÖÅÃÀÚ±îÁö È®´ë ¡âÁÖÅð¡°Ý 15¾ï¿ø ÃÊ°ú LTV 0% ±ÔÁ¦ÀÇ ´Ü°èÀû ÆóÁö °í·Á ¡âÁö¿ªº° LTV Â÷µîÀû¿ë Á¡ÁøÀû Ãà¼Ò µîÀ» °³¼±¹æ¾ÈÀ¸·Î Á¦½ÃÇß´Ù.
´Ù¸¸, °¡°è´ëÃâ Áõ°¡¿¡ µû¸¥ ±ÝÀ¶½ÃÀå ºÒ¾È¿äÀÎÀ» ÁÙÀ̱â À§ÇØ DSR(ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²)Àº ÇöÇà´ë·Î À¯ÁöÇϵÇ, Áߺ¹µÇ´Â DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²) ±ÔÁ¦ ÆóÁö¸¦ ÁÖ¹®Çß´Ù.
¾Æ¿ï·¯ ÇâÈÄ ÁÖÅð¡°Ý Ç϶ôº¯µ¿¿¡ ´ëºñÇØ °¡°èÀÇ ¼ÕÀͺ¯µ¿ Ãæ°ÝÀ» ¿ÏÈÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¼ÕÀͺдãÇü ¸ð±âÁö È®´ë, ÀÌÀÍ°øÀ¯Çü ÁÖÅà µî¿¡ ´ëÇÑ ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ ¿Ïȵµ ÇÊ¿äÇÏ´Ù°í °Á¶Çß´Ù.
Çùȸ °ü°èÀÚ´Â “±ÝÀ¶±ÔÁ¦ °È¸¦ ÅëÇÑ ÃÑ·®Á¢±Ù¹æ½ÄÀÇ °¡°èºÎä °ü¸®¿Í ±ÝÀ¶±ÔÁ¦·Î ½Ç¼ö¿äÀÚ ÁÖÅà ±¸ÀÔ¿©°ÇÀÌ ¾Çȵǰí ÀÖ´Ù”¸ç “°³¼±¹æ¾ÈÀÌ Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥¼ö¸³¿¡ ¹Ý¿µµÅ ÁÖÅýÃÀå ¾ÈÁ¤À» À§ÇÑ Ãʼ®¸¶·Ã¿¡ ±â¿©Çϱ⸦ ±â´ëÇÑ´Ù”°í ¸»Çß´Ù.
< ÀúÀÛ±ÇÀÚ © °Ç¼³»ê¾÷½Å¹® ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷±ÝÁö > |