2022년 국내 건설수주는 기저효과로 인해 성장세가 제한되어 전년 대비 2% 증가한 220조원을 기록하고, 건설투자는 민간중심의 건축투자 증가세에 힘입어 3% 성장하여 회복세를 보일 것이라는 전망이 나왔다. 

대한건설정책연구원(원장 유병권)은 12월 7일 오후 2시, 전문건설회관 대회의실에서 개최된 ‘2022년 건설·주택 경기전망’ 세미나를 통해 이 같이 밝혔다.

이날 세미나에서는 또, 주택시장에 대해서는 “전세· 매매가격 모두 상승세는 이어질 것으로 보이나, 거래 감소, 금리 상승, 공급 확대 등으로 상승률 자체는 둔화할 것”으로 예상했다. 세부적으로 아파트 매매가격은 전국 5%, 수도권 7% 상승, 아파트 전세가격은 전국 4%, 수도권 5% 상승을 각각 전망했다. 

박선구 연구위원은 2021년 건설시장은 수주가 증가했으나, 건설자재 가격상승에 따라 공사비가 증가하면서 실질 수주 증가율은 크지 않은 수준이며, 건설투자는 오히려 감소하여 건설기업이 느끼는 체감경기는 부정적인 상황이라고 평가했다. 다만, 2022년 건설투자는 민간투자가 증가하는 가운데, 공공투자 역시 나쁘지 않아 3%에 육박하는 성장세를 보일 것으로 예상했다. 다만, 건설자재 가격 상승 등 생산요소 가격변동은 건설시장의 주요 리스크 요인이라 밝히며, 기업의 적극적인 대응을 주문했다. 

권주안 연구위원은 2022년 주택시장은 매매 및 전세가격 상승은 지속되나, 최근 안정 징후 확산으로 상승률은 낮아질 것으로 전망하였다. 매매가격은 시장금리 상승, 매물 급감, 주택공급 확대 등 가격 하락 요인과 수급 불안감 해소로 상승률은 둔화될 것으로 보인다. 전세가격 역시 수요 강세와 임대차 규제에도 불구하고 공급 확대와 사전청약 등으로 수요가 소진될 것으로 보여, 상승률은 낮아질 것으로 전망하였다. 또한, 2021년 말과 2022년은 주택가격 변동이 정점에 도달할 수 있어, 시장 안정화 가능성은 커질 것으로 예상했다.