3기 신도시인 하남교산 등 4개 지역에서 3차 사전청약 첩수가 다음달 1일부터 시작된다. 

국토교통부는 11월18일 모집공고를 시작으로 이들 지역에서 4천100호 규모의 3차 사전청약을 시행한다고 밝혔다. 지난 7·10월 인천계양, 남양주왕숙2 등 1만4천435호 공급 이후 세 번째로 공급하는 것이다.

우선  하남교산 지구 3차 사전청약 대상주택은 A2블록 내 공공분양 1천56호로 전용51~59m² 평형이 다수 포함됐다.

하남교산 지구는 서울과 가까워 입지가 우수하고 각종 광역교통개선대책을 통해 교통이 편리한 신도시로 개발될 예정이다. 서울~하남을 잇는 도시철도가 건설되며, 천호~하남 BRT 연결 등 대중교통망도 대폭 확대된다.

과천주암 지구에서는 전체 6천여호 중 C-1·C-2 블록에서 1천535호가 사전청약 대상주택으로 배정됐다.

주암지구는 우면산, 청계산 등의 자연 환경과 렛츠런파크(과천 경마공원)·서울대공원·국립현대미술관 등 풍부한 문화시설이 있다. 경부고속도로, 과천~우면산 간 고속화도로, 강남순환고속도로, 양재대로, 과천~봉담 간 도시고속화도로 등 광역교통 여건도 양호하다.

시흥하중·양주회천 지구에서는 사전청약으로 1천576호가 공급된다.

추정분양가는 하남교산·시흥하중 등 대부분 지역은 3~4억원대다. 지가가 높고 84형이 포함된 과천주암 지구는 5~8억 원대의 추정분양가가 산출됐다. 3.3m² 기준으로 하남교산·시흥하중·양주회천은 1천162만1천원에서 1천855만원, 과천주암은 2천485만9천원에서 2천506만4천원 수준이 될 전망이다.

사전청약 신청자격은 사전청약 입주자모집 공고 시점을 기준으로 청약자격 및 소득·자산 요건 등을 심사한다. 하지만 해당지역 거주요건의 경우 현재 거주 중이면 신청이 가능하며 본 청약 입주자모집 공고일까지 거주기간을 충족해야 한다.

전체 공공분양 물량 중 15%가 일반공급으로 배정되며, 나머지 85%는 신혼부부(30%), 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%), 기타(15%) 특별공급으로 공급된다.  
 
공공분양 일반공급 자격은 수도권 거주·무주택세대구성원·청약저축 가입자여야 하며 사전청약 대상지구가 투기과열지구 또는 청약과열지역에 해당돼 1순위 요건을 충족하는 자에게 우선 공급한다.

특별분양의 경우 공급유형에 따라 입주자저축·자산요건·소득요건·무주택세대주 등의 자격을 갖춰야하며, 구체적인 자격은 공고문을 통해 확인할 수 있다.

공공분양주택은 다음달 1~3일 특별공급 청약신청 접수가 진행된다. 6~7일에는 일반공급 1순위 중 당해지역 거주자, 8~9일에는 경기도·수도권 거주자 접수를 시행한다.

신혼희망타운은 공공분양주택 특별공급 접수 동일기간 동안 해당지역 거주자 접수, 이후 다음달 9일까지 수도권 거주자 청약 접수가 진행된다.

사전청약 당첨자는 청약유형과 관계없이 모두 12월23일에 발표되고,자격검증 등의 과정을 거쳐 최종 확정된다.
 
청약은 누리집 사전청약.kr 또는 현장접수처(위례·고양·남양주·동탄 등 소재)에 방문해 신청하면 된다. 

한편 국토부는 3기 신도시의 경우 본 청약 지연 등이 발생하지 않도록 지구계획 등 인허가 절차와 토지보상 절차를 동시에 진행하는 등 차질 없이 추진 중이다.

남양주왕숙·하남교산·인천계양은 지구계획을 확정했으며 고양창릉·부천대장은 지구계획 승인이 마무리 단계로 공공주택 통합심의위원회 등을 거쳐 이달 중 확정 예정이다.

또한, 하남교산·인천계양은 협의보상을 완료했으며, 남양주왕숙·고양창릉·부천대장은 현재 감정평가 절차가 진행 중으로 주민협의 등을 거쳐 11월부터 순차적으로 보상금 지급에 착수할 예정이다.

국토부 김수상 주택토지실장은 “사전청약제는 이번 정부에서 추진해온 공급대책의 효과를 조기화하고 청약대기 수요를 해소하는데 큰 효과가 있을 것으로 기대한다”고 말했다. 또한 “3차 사전청약을 포함한 올해 예정된 잔여 1만7천호 공급도 차질 없이 추진하여 무주택 실수요자분들의 내 집 마련의 꿈이 한걸음 더 가까워지도록 더욱 노력하겠다”고 덧붙였다.