의왕과 군포, 안산 경계지와 화성 진안에 신도시급 신규택지가 건설된다. 비수도권에서는 최근 집값이 급등한 세종시 행정중심복합도시 북쪽과 인근 조치원에 택지가 조성된다.

국토교통부는 2.4 대책 후속 조치로 제3차 신규 공공택지 14만호의 입지를 8월30일 확정해 발표했다. 14만호 중 수도권에서 12만호, 세종·대전에서 2만호가 공급된다.

사진 좌로부터 대전광역시 도시주택국장 정해교, 경기도 행정1부지사 이용철, 국토교통부 제1차관 윤성원, 인천광역시 균형발전정무부시장 조택상, 세종특별자치시 행정부시장 류임철.

수도권 택지는 기존 2기 신도시가 포진한 서울 남쪽에 집중돼 있고 광역급행철도(GTX)와 연계돼 개발된다. 정부가 그동안 발표한 3기 신도시는 주로 서울 동쪽과 서쪽에 위치했다.

수도권에서 공급되는 택지 중 의왕·군포·안산(586만㎡·4만1천호), 화성 진안(452만㎡·2만9천호) 등 2개의 택지는 신도시 규모로 지어진다.

인천 구월2(220만㎡·1만8천호), 화성 봉담3(229만㎡·1만7천호)은 중규모 택지이고 남양주 진건(92만㎡·7천호), 양주 장흥(96만㎡·6천호), 구리 교문(10만㎡·2천호)은 소규모다.

국토부는 수도권에선 교통 여건과 기존 도심과의 접근성, 주택수요 등을 고려해 택지를 선정했다고 설명했다.

4만1천호의 주택을 공급할 의왕·군포·안산은 여의도 면적의 2배 규모로 서울시 경계에서 남쪽으로 12㎞ 떨어진 곳에 있다. 지하철 1호선(의왕역)·4호선(반월역)과 GTX-C 노선 등 철도축을 통해 서울과 연결된다.

서울 강남권으로는 20분, 서울역까지는 35분이 소요되는 등 서울 도심 접근성이 용이하다. 의왕역과 반월역 등지의 역세권을 고밀개발하고 왕송호수 주변으로는 관광·휴양 특화시설을 배치한다. 전체 면적의 30%는 공원·녹지로 조성된다.

화성 진안의 경우 동탄신도시 서북측에 연접한 미개발 지역이며 북측으로 수원영통 시가지와 가깝다. 동탄 인덕원선, 동탄트램 등이 해당 지역을 지나갈 예정이다. 트램을 타고 인근 GTX-A 동탄역까지 갈 수 있다. 지구 중앙을 관통하는 반정천을 중심으로 친수형 테마공원이 건설된다.

남양주 진건과 구리 교문의 경우 서울 노원구 태릉CC 택지와 3~4㎞ 떨어져 있는 택지로 태릉CC 주택 공급 규모를 줄인 데 대한 보완·대체적 성격을 갖는다.

비수도권에선 지난해부터 집값이 급등한 세종시 주택 수요를 충족하기 위해 세종시 행복도시 인근과 조치원 지역에 택지를 보강했다. 지방에서는 세종 연기(62만㎡·6천호)와 조치원(88만㎡·7천호), 대전 죽동2(84만㎡·7천호) 등 소규모 택지 3개가 조성된다.

이들 신규 택지는 내년 하반기까지 지구지정을 마치고 오는 2024년 지구계획 등을 거쳐 2026년부터 순차적으로 입주자 모집을 시작할 예정이다.

이에 앞서 국토부는 2·4 대책에서 신규택지 조성을 통해 전국에 25만호 규모의 신규택지를 조성할 방침을 밝힌 뒤 광명·시흥 신도시 등 11만9천호의 입지를 먼저 공개했다. 하지만 한국토지주택공사(LH) 땅 투기 의혹 사건이 터지면서 추가 발표가 연기됐다. 당초 13만1천호가 남았지만 국토부는 9천호를 더해 14만호로 맞췄다.

한편 신규 공공택지는 주민공람 공고 즉시 건축물의 건축, 공작물 설치, 토지 형질변경, 토지의 분합·합병, 식재 등의 행위가 제한된다. 오래전부터 신규택지 후보지로 거론돼 온 하남 감북, 김포 고촌 등지는 이번에도 후보지에서 제외됐다. 이들 지역은 투자 수요가 몰리면서 손바뀜도 많아 정부의 신규 택지 후보지에서 일찌감치 제외된 것으로 알려졌다.

한편 국토부는 신규택지 10곳 중 의왕·군포·안산, 화성봉담3, 대전죽동2, 세종조치원 등 7곳의 신규 공공주택지구와 지난 8월 25일에 발표된 과천갈현지구 1곳을 포함한 총 8곳에 대해 토지거래허가구역 지정을 추진키로 했다. 지정기간은 오는 9월5일부터 2023년 9월4일까지다. 정부는 시장 상황을 면밀히 모니터링해 필요한 경우 실거래 조사, 허가구역 추가지정 등 시장불안 요인 차단을 위해 총력을 기울일 계획이다.

윤성원 국토부 1차관은 “신규 공공택지 26만호의 입지가 모두 확정된 만큼 국민이 안정적인 주택공급에 대한 확신을 가질 수 있도록 앞으로 신속하고 차질 없이 사업을 추진해 나가겠다”고 말했다.