국토교통부는 “2021년 공동주택 공시가격 초안에 대해 소유자 등 의견수렴 등 검토 절차를 거쳐 4월29일 공시가격을 결정·공시했다“고 밝혔다.

특히 공시가격(안) 의견제출 등 조정 현황은 2021년 공동주택 공시가격(안)에 대한 열람기간 중 소유자 등으로부터 접수된 의견은 총 4만9천601건으로, 공동주택 재고량 대비 약 0.35%로 집계됐다.

또 제출의견은 2020년 3만7천410건 보다 증가했으며, 역대 가장 많았던 2007년 5만6천355건 보다는 적은 규모이다.

제출의견 중 공시가격을 높여줄 것을 요구하는 의견은 1천10건(2%)이고, 낮춰 달라는 요구는 4만8천591건(98%)으로 나타났다.

가격 상향조정 의견의 약 95%는 공시가격 6억원 이하 주택들이고, 하향조정 의견의 약 62%는 공시가격 6억원 초과 주택들이다.

공동주택의 92.1%에 해당하는 공시가격 6억원 이하 주택들 중 의견을 제출한 경우는 재고 대비 0.15%이다.

특히 상위 3.7%에 해당하는 공시가격 9억원 초과 주택들의 경우 3.3% 수준으로, 고가주택의 의견제출이 상대적으로 많은 것으로 나타났다. 같은 공동주택 단지에서 다수 또는 집단으로 의견을 제출한 경우는 436단지로 나타났다.

서울은 의견제출이 지난해 2만6천29건에서 2만2천502건으로 감소(재고 대비 비중 1.03%→0.87%)했고, 제주도는 작년 115건에서 46건으로 줄었다. 반면 세종은 275건에서 4천95건으로 증가(재고 대비 비중 0.24%→3.39%)했다.

제출된 의견에 대해 부동산원 검토와 감정평가사 등 외부전문가를 통한 검토 결과, 2천485건에 대해 조정이 이뤄졌으며 조정률은 5.0%(‘20년 2.4%)로 나타났다.

이번에 공시된 공동주택 공시가격은 부동산 공시가격 알리미사이트(www.realtyprice.kr)와 해당 공동주택이 소재한 시·군·구청 민원실에서 확인할 수 있다.

또한 올해부터는 공시가격 산정 기초자료를 함께 공개하고 있어, 공시대상 주택의 특성정보, 가격산정 참고자료 등을 확인할 수 있다. 
기초자료는 작년 세종시를 대상으로 시범 공개한 이후 전국을 대상으로 처음 실시하는 것인 만큼, 앞으로 기초자료에 포함될 내용에 대한 의견을 수렴해 보완해 나갈 예정이다.

공시가격에 이의가 있는 경우, 5월28일까지 이의신청서를 부동산 공시가격 알리미에서 온라인 제출하거나 국토부, 시·군·구청(민원실) 또는 부동산원에 우편․팩스 또는 직접 방문하여 제출하면 된다.

이의신청에 대해서는 재조사를 실시, 변경이 필요한 공시가격은 6월5일에 조정·공시할 예정이다.