앞으로 지자체장은 의무적으로 도시지역의 빈집에 대한 실태 조사를 해야 하고, 위해한 빈집에 대한 안전조치 불이행시 빈집 소유자에게 이행강제금을 부과할 수 있게 된다. 

국토교통부는 3월 24일 국회 본회의에서 이 같은  내용의 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(이하 ‘소규모주택정비법’) 일부개정 법률안이 의결됐다고 밝혔다.

이번 개정안의 주요 내용은 시장·군수가 5년마다 빈집정비계획 수립과 빈집 실태조사를 실시하도록 의무화(현재는 임의규정)해 빈집 조사결과를 토대로 효율적인 빈집 정비계획이 수립될 수 있도록 했다.

또, 빈집에 대한 공익신고제도의 근거를 마련하고, 시장·군수가 그 소유자등에 대해 주변 생활환경 보전에 필요한 조치를 취하도록 행정지도 할 수 있는 규정을 신설했다.

빈집 조치명령 불이행시 이행강제금 등을 신설하고 시장·군수가 주변 생활환경 보전을 위해 방치하기에 부적절한 빈집에 대해 안전조치를 취할 수 있도록 했다. 현재는 시장·군수가 안전사고나 범죄발생의 우려가 높은 빈집 등에 대하여 빈집 소유자에게 철거명령을 하거나, 시장·군수가 직권철거할 수 있도록 규정돼 있다.

또한 안전조치 등 필요한 조치를 상당한 기한 내 이행하지 않은 빈집 소유자에게 1년에 2회까지 이행강제금을 부과할 수 있도록 하여 빈집 소유자에게 조치 이행을 촉구할 수 있도록 했다.

아울러 시장·군수 등 공공의 시행주체가 공익적 필요에 따른 빈집정비사업을 시행하는 경우, 사업시행구역 내에 있는 빈집을 수용 또는 사용할 수 있는 근거를 마련했다.

다만, 빈집정비사업을 통해 주택, 정비기반시설 및 공동이용시설 등을 설치하는 경우에만 제한적으로 수용 또는 사용할 수 있도록 했다.

정비계획 등 수립 시 광역 지자체의 비용지원 근거도 마련했다.

이를 위해시장·군수 등 공공이 사업시행자인 경우(현재는 시장·군수가 아닌자가 사업시행자인 경우에 한함)에도 빈집정비계획 등 수립시 광역 지자체에서 보조 또는 융자 지원을 받을 수 있도록 규정했다.

빈집 실태조사, 정비계획 수립에 관한 개정사항은 현재 각 기초 지자체에서 추진 중인 실태조사 및 정비계획 수립이 상당수 마무리되는 시점을 고려해 2022년 1월 1일부터 시행할 예정이다.

그 밖의 개정사항은 하위법령 위임에 따른 대통령령 개정 절차 등을 고려하여 공포 후 6개월이 경과한 날부터 시행할 방침이다.

국토교통부 이지혜 주거재생과장은 “이번 개정을 통해 체계적인 빈집정비계획 수립과 효율적인 빈집 정비 및 활용을 위한 제도적 기반이 마련됐다”면서, “방치된 빈집들이 도시에 활력을 불어넣는 공간으로 거듭날 수 있도록 지속적인 관심과 협조를 부탁드린다”고 말했다.