경기도 김포와 부산 해운대등이 조정대상지역으로 신규 지정됐다.

국토교통부는 주거정책심의위원회 심의를 거쳐, 최근 가격불안이 지속되는 경기도 김포시와 부산광역시 해운대·수영·동래·연제·남구, 대구광역시 수성구를 11월20일부터 조정대상지역으로 신규 지정한다고 밝혔다.

김포시 중 시세기준 안정세를 보이는 통진읍 및 월곶·하성·대곶면은 제외됐다. 

수도권 집값은 6.17 대책에 따른 규제지역 지정 후 상승폭 둔화가 지속됐었으나, 10월 중순 이후 비규제지역과 교통호재 있는 일부 지역의 상승에 따라 상승폭이 확대되고 있는 상황이다.

이번에 지정된  김포시는 서부권급행철도에 대한 지역의 기대감과 외지인 투자비중 증가에 따라 주택가격이 급등하는 등 과열이 심화되고 있다.
 
지방권은 부산·대구·울산광역시 일부 구 중심으로 상승 추세를 보이고 있으며, 도 지역에서는 최근 창원과 천안지역 상승폭이 확대되고 있다.

부산은 조정대상지역 해제 이후 안정세를 유지했으나, 지난 7월부터 상승폭이 확대 중이며, 최근 외지인 매수세가 증가해 과열 심화가 지속될 것으로 우려된다.
해운대구는 거래량이 전년동월 대비 3배 이상이며, 최근 외지인‧법인 등 특이주체 매수 비중도 증가하는 가운데, 연접한 수영‧동래‧연제‧남구도 과열이 심화되고 있다.

대구는 수성구 중심으로 학군 및 투자수요가 증가해 금년 8월부터 상승폭이 확대됐으며, 주간 가격동향 기준으로 급등세를 보이고 있다.

조정대상지역으로 지정된 지역은 세제와, 주택구입 시 실거주목적 제외 등  청약규제 강화 등이 적용된다.

국토부는 앞으로도 지방 주택가격 급등지역 중심으로 상시 모니터링을 강화하고 올해 신설된 불법행위대응반을 통한 실거래 기획조사도 지속적으로 추진할 계획이다.

또한 규제지역 중 일부 지역에 대해 상세조사를 진행 중으로 규제지역 지정 후 안정세가 확연히 나타나는 세부 지역에 대해서는 필요시 규제지역 일부 해제를 검토할 계획이다. 

아울러 12월 중 과열지역에 대해 규제지역을 추가 지정하고, 필요시 규제지역 중 일부 읍‧면‧동에 대해서는 해제하는 등 지역시장을 종합적으로 검토해 규제지역 조정을 추진해 나가기로 했다.