실거래가를 감정평가사가 검증 및 조정하는 제도를 도입해야 한다는 주장이 제기됐다.

한국감정평가사협회(회장 김순구)와 한국감정평가학회(회장 노태욱)는 12월27일 10시 협회 연수실(서울 서초구 방배동 소재)에서 ‘실거래가 검증 및 조정제도 도입과 감정평가’ 세미나를 개최했다고 밝혔다.

이날 ‘실거래가 검증 및 조정제도 도입방안’을 제목으로 주제발표에 나선 정수연 제주대학교 교수는 미국의 경우 실거래신고가격(Actual Sales Price)과 입증·조정단계를 거친 조정실거래가격(Adjusted Sales Price)을 구분해 ‘조정실거래가격’을 ‘실거래가격’이라고 부르고 있는 반면, 우리나라는 입증·조정과정 없이 실거래신고가격을 실거래가격이라고 부르고 있어 공시가격의 정확성을 확보할 수 없는 상황이라고 설명했다.
 
이를 해결하기 위해서는 미국처럼 해당 거래가 시장을 반영하는 거래인지 여부를 전문가인 감정평가사가 판단하여 실거래가격을 입증 및 조정해야 한다고 강조했다.

이어진 토론에서 참석자들은 현행 제도의 문제점과 실거래가격 검증·조정제도의 필요성 및 과세 형평성 제고를 위한 실거래가격의 정밀성 확보 방안에 대해 심도 있게 논의하고, 납세자 보호를 위해서는 국가전문자격사인 감정평가사의 검증이 기본적으로 전제되어야 한다는 것에 공감했다.

협회 김순구 회장은 “공시가격은 실거래가격의 정밀성에 따라 크게 좌우되는 만큼 객관적인 자료 확보가 매우 중요하다”면서, “협회는 상․하위 10%의 실거래가격 자료만 제거하는 현재의 방식에서 벗어나 감정평가사가 검증할 수 있도록 정책 제안을 추진하고, 검증된 실거래가격 자료를 국가와 사회에 제공함으로써 보다 투명한 부동산 정책 수립 및 공평과세에 기여하도록 노력하겠다”고 밝혔다.

사진 첫 번째 줄 왼쪽 4번째부터 제주대학교 정수연 교수, 한국감정평가사협회 김순구 회장, 한국감정평가학회 노태욱 회장.